Решение по делу № 2-1887/2016 ~ М-640/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1887/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 г., г. Пермь.

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Рау К.С.,

с участием истца Столбовой С.Н.,

ответчика Пиминова Ю.К.,

представителя ответчика Мельникова А.В. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску Столбовой С.Н. к Пиминову Ю.К., администрации Дзержинского района г.Перми о признании недействительными договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, свидетельство о праве на наследство по закону

У с т а н о в и л

    Столбова С.Н. обратилась в суд с иском к Пиминову Ю.К., администрации Дзержинского района г.Перми о признании недействительными договор безвозмездной передачи квартиры по адресу Адрес от Дата, заключенный между Администрацией Дзержинского района г.Перми и П.А.А., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата., выданное Пиминову Ю.К., Столбовой С.Н. после смерти ПАС. В обоснование исковых требований указала, что с Дата года по настоящее время имеет право пользования жилым помещением по адресу Адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено в Дата году ее ... М. А.А. на семью из двух человек, в том числе и ее. Она вселилась в указанную квартиру и встала на регистрационный учет, была вписана в регистрационную карточку формы «А». Дата. квартира по адресу Адрес была передана по договору приватизацию в совместную собственность П. А.А. и ... Пиминову Ю.К.. Она в договор приватизации включена не была. Дата. П. А.А. умерла. На ? долю в праве собственности на указанную квартиру, принадлежавшую П. А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ей и Пиминову Ю.К.. Счи тает, что ее права при приватизации указанной квартиры были нарушены, в связи с чем просит признать недействительными договор приватизации и свидетельства о праве на наследство по закону.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Дата года она зарегистрировала ..., Дата года выехала по месту службы ... в г.Адрес, в последствии – в Адрес. В ... она поменяла паспорт и встала на регистрационный учет по месту пребывания. Заявление о снятии ее с регистрационного учета по адресу Адрес она не подавала, от права пользования указанной квартирой не отказывалась. В Дата ее ... П. А.А. сообщила ей о намерении приватизировать квартиру. Поскольку она от права пользования квартирой не отказывалась, полагала, что также будет включена в договор приватизации. В Дата году она вернулась в г.Пермь, встала на регистрационный учет по адресу Адрес с Дата. временно, мама сказала ей о приватизации квартиры, но документы она не видела и об условиях договора приватизации не знала. Дата г. П. А.А. умерла. При оформлении наследственных прав после смерти ... ей стало известно о том, что жилое помещение было передано в долевую собственность П. А.А. и Пиминову Ю.К.. Считает, что ее права на приватизацию жилого помещения были нарушены.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в Дата году после ... истец уехала и проживала в .... На момент приватизации в квартире были зарегистрированы он и П. А.А.. В Дата году П. А.А. сообщила Столбовой С.Н. о том, что квартира приватизирована, истцу было известно о договоре приватизации и его условиях.

    Представитель ответчика просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для предъявления требований о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от Дата года.

    Представители администрации Дзержинского района г.Перми, администрации г.Перми в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.166 ГПК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Действовавшая на момент заключения оспариваемого договора приватизации редакция Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г., в частности, статья 2 Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Дата года между администрацией Дзержинского района г.Перми и П. А.А. заключен договор безвозмездной передачи в совместную собственность граждан, по условиям которого администрацией передает, а П. А.А. получила в совместную собственность занимаемую ею и ... квартиру, находящуюся по адресу Адрес. Указанная квартира передана в совместную собственность П. А.А., Пиминову Ю.К..

Дата года П. А.А. умерла (л.д.8).

Столбовой С.Н., Пиминову Ю.К. Дата года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу Адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Столбова С.Н. принадлежит ? доля в праве собственности, Пиминову Ю.К. – ? доли в праве собственности на спорную квартиру.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Столбовой С.Н. о признании недействительными договора безвозмездной передачи квартиры в совместную граждан от Дата года, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. следует отказать. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что субъектами отношений по приватизации жилого помещения следует признавать нанимателя по заключенному договору найма, и всех членов семьи, совместно с ним проживающих.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата. в жилом помещении по адресу Адрес проживали и состояли на регистрационном учете П. А.А., Пиминов Ю.К., что подтверждается справкой о составе семьи от Дата., выданной ..., заявлением П. А.А. о передаче в собственность жилое помещение, из которого следует, что жилое помещение подлежит передаче в совместную собственность П. А.А., Пиминову Ю.К.. Указанные обстоятельства также не оспаривались истцом в судебном заседании, из пояснений которой следует, что Дата года она выехала для проживания по месту службы ... в гАдрес, в последствии проживала в Адрес.

Согласно карточки формы «Б» истец снята с регистрационного учета по адресу гАдрес, Адрес Дата года.

Согласно справки, выданной ... от Дата. Столбова С.Н. проживает и зарегистрирована по адресу Адрес по месту пребывания: с Дата. (л.д.12).

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст.66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Дата года истец выехала из жилого помещения по адресу Адрес, в последствии проживала в Адрес, вновь зарегистрировалась в спорном жилом помещении в Дата году. При этом истцом не оспаривалось то обстоятельство, что с указанного времени обязанность по оплате найма и коммунальных услуг в указанно жилом помещении ею не исполнялись.

Таким образом, суд считает, что истцом не представлено доказательств того обстоятельства, что выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, также не представлено доказательств наличия иных оснований сохранения за истцом права пользования жилым помещением на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для признания договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу Адрес в совместную собственность граждан не имеется.

Кроме того, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от Дата года, о чем заявлено ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст.195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п.2 ст.196 ГК РФ).

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как установлено в судебном заседании, договор безвозмездной передачи спорной квартиры в совместную собственность граждан заключен Дата. истец зарегистрирована по адресу Адрес с Дата., исковое заявление поступило в суд Дата.. Учитывая изложенное, суд считает доводы истца о том, что о договоре приватизации ей стало известно при оформлении наследственных прав после смерти матери несостоятельными, поскольку о том, что жилое помещение передано в собственность истец должна была узнать при регистрации по данному адресу.

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для признания договора безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от Дата года, пропуск истцом срока исковой давности для предъявления указанных исковых требований, что в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования ... о признании недействительным оспариваемого договора удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата., выданное после смерти П. А.А. носят производный характер, в удовлетворении указанных требований также следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Столбовой С.Н. к Пиминову Ю.К., администрации Дзержинского района г.Перми о признании недействительными договор безвозмездной передачи квартиры по адресу Адрес от Дата, заключенный между Администрацией Дзержинского района г.Перми и П.А.А., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата., выданное Пиминову Ю.К., Столбовой С.Н. после смерти П.А.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья                                        И.В.Юрченко