Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2011/2016 ~ М-1924/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-2011/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ворониной А.С. к Перелыгиной Н.В., Яцыны А.В. о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воронина А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре доли из общего имущества.

В обоснование требований указала, что является собственником по праву наследования 42/80 долей жилого дома, что соответствует (информация скрыта) кв.м. общей площади и (информация скрыта) кв.м. общей жилой площади, и жилых пристроек под лит. «(информация скрыта)», площадью (информация скрыта) кв.м. и под лит. «(информация скрыта) кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Также, собственниками по 24/160 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), является Перелыгина Н.В. и Яцыны А.В. 14/80 долей указанного жилого дома выделены в (адрес обезличен), собственником которой является Герасина Н.Н.

В настоящий момент Воронина А.С. намерена выделить свою долю в праве в размере 42/80 долей жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), в виде (адрес обезличен).

Судебное решение по данному делу необходимо Ворониной А.С. для регистрации права собственности на (адрес обезличен) жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

С учетом уточнений просила выделить в натуре долю Ворониной А.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), признав за ней право собственности на (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), лит.А, общей площадью (информация скрыта) кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен); прекратить право общей долевой собственности Ворониной А.С. на жилой дом по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Воронина А.С., ее представитель по доверенности Уланов Е.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчики Перелыгина Н.В., Яцыны А.В., третье лицо Герасина Н.Н. не явились, извещались о явке надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) постановлено: «Выделить в натуре на принадлежащие Фамилия М.М. 14/80 долей в праве собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), согласно технического паспорта, (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., состоящую из комнаты (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м,., кухни (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м, холодного коридора лит. (информация скрыта) кв.м.

Признать за Фамилия М.М. право собственности на сарай лит. (информация скрыта), расположенные при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)».

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) установлено, что Яцыны А.В. и Перелыгиной (Яцыны) Н.В. принадлежит по 24/160 долей указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) и решения народного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) между Фамилия М.М. (даритель) и Герасиной Н.Н. (одаряемая) заключен договора дарения квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), согласно которого Герасина Н.Н. получила в дар от Фамилия М.М. указанную квартиру.

Герасиной Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), (информация скрыта), что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Воронина А.С. является собственником 42/80 долей жилого дома и жилых пристроек под лит. "(информация скрыта)6 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Указанное обстоятельство следует из решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), которым постановлено: «Включить в состав домовладения (номер обезличен) расположенного по (адрес обезличен) жилую пристройку под литером (информация скрыта).м.

Включить в состав наследства Фамилия В.В., умершего (дата обезличена) постройку под литером (информация скрыта)» расположенную по адресу (адрес обезличен).

Признать за Ворониной А.С. право собственности на

Кроме того, указанным решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) установлено, что совладельцами домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), являются Перелыгина Н.В., Яцыны и Герасина Н.Н., доли домовладения были определены на основании решения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сообщением Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена) Воронина А.С. уведомлена о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов представленных на государственную регистрацию установлено, что согласно имеющимся записям в ЕГРП произошло пребывание вышеуказанного жилого дома, путем выделения из него (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен) в счет доли в праве на указанный жилой дом. Таким образом, на момент обращения за государственной регистрацией права на жилой дом вышеуказанного жилого дома как объект недвижимого имущества не существует ввиду выделения из него квартиры. (л.д.8)

Согласно кадастрового паспорта на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), располагается жилой дом площадью (информация скрыта) кв.м. (л.д. 9)

Согласно экспликации к плану строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (информация скрыта) указанное строение состоит из 3 квартир, общая площадь жилых помещений составляет –(информация скрыта) кв.м., из них: жилая – (информация скрыта) кв.м, подсобная - (информация скрыта) кв.м. (технический паспорт домовладения по состоянию на (дата обезличена)).

При разрешении требований судом установлено, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, истец пользуется квартирой (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Указанная квартира имеет отдельный вход, располагаются на земельном участке, выделенном для эксплуатации и обслуживания жилого (адрес обезличен).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В настоящее время истец намерен прекратить общую долевую собственность на жилой дом для того, чтобы быть не совладельцем, а собственниками своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года №4, выдел по требованию участника долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Спор о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами отсутствует. Воронина А.С. постоянно проживает и пользуется квартирой (номер обезличен) лит.А, Герасина Н.Н. квартирой 2, Перелыгина Н.В. и Яцыны А.В.– квартирой 1, (адрес обезличен).

С учетом изложенного, а также сложившегося порядка пользования и фактически состоявшимся разделом домовладения на отдельные квартиры, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности дома принадлежащих ему долей технически возможен. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Установив конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, и об удовлетворении исковых требований.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в абз. 4 п. 11 Постановления N 4 от 31 июля 1981 года "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом следует прекратить право общей долевой собственности соответственно принадлежащие Ворониной А.С. 42/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в натуре в собственность квартиру №(информация скрыта), общей площадью (информация скрыта) кв.м, с кадастровым номером: (информация скрыта) состоящую из комнаты (номер обезличен) кухни площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) коридора площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) ванной площадью 4,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с техническим паспортом помещения (по состоянию на (дата обезличена)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной А.С. к Перелыгиной Н.В., Яцыны А.В. о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на принадлежащую Ворониной А.С. 42/80 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен).

На принадлежащую Ворониной А.С. 42/80 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) выделить в натуре и признать за Ворониной А.С. право собственности на (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), (информация скрыта) состоящую из комнаты (номер обезличен) кухни площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) жилая площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) коридора площадью (информация скрыта) кв.м., комнаты (номер обезличен) ванной площадью (информация скрыта) кв.м., в соответствии с техническим паспортом помещения (по состоянию на (дата обезличена)).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 13.07.2016 года.

Судья Е.Г.Кальная