Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2019 ~ М-152/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-182/2019 г.             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 18.06.2019 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского района Красноярского края, администрации Комаровского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Пировского района, администрации Комаровского сельсовета о признании за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> д.Туруханка <адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что добросовестно и открыто владеет жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ – более 18 лет, несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что жилой дом перешел в его владение после смерти отца ФИО1 в 1976 году, земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании ответчики администрация <адрес>, администрация Комаровского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорные жилой дом не имеют, с иском согласны.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.4 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>1 с 22.04.2009г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану здания от 06.03.2019г. по адресу <адрес> <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес> д<адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. Правообладатель ФИО1

Согласно копии свидетельства Комаровского сельсовета № от 14.06.1992г. на право собственности на землю ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га по адресу <адрес> для огородничества.

Согласно справкам администрации Комаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу д<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной суду ответчиком администрацией Комаровского сельсовета фотографии видно, что дом как объект недвижимого имущества имеется в наличии.

Согласно ответу на запрос Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> д.<адрес> реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом доме по адресу <адрес> д<адрес> реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению администрации Комаровского сельсовета от 13.06.2019г. жилой дом по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Комаровского сельсовета отсутствует.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что истца знает хорошо, жили по <адрес> через два дома, знает, что дом истца и сейчас стоит, истец периодически ездит в деревню, смотрит за домом. В доме постоянно никто не живет. Никто другой на дом не претендует.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что истца знает с детства, 67 лет, жили в д.Туруханка. Он (свидетель) был в деревне две недели назад, дом истца стоит целый. Никто посторонний там не живет. Истец бывает в деревне, присматривает за домом. Никто другой на жилой дом, насколько ему известно, не претендует.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что истца знает 40 лет, он родился в д.Туруханка, долго там жил, сейчас снимает за деньги комнату в <адрес>. За домом истец следит. Она (свидетель) была в д.Туруханка весной, видела этот дом, там нет воды, поэтому в деревне никто не живет. Другого жилья у истца нет.

Из пояснений истца, свидетелей, письменных материалов дела видно, что истец использует спорное жилое помещение с 1976г., в том числе, как универсальный правопреемник своего отца ФИО1, владеет им как своим собственным, несет бремя по его содержанию, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> д<адрес> <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> д.<адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое будет принято судом 21.06.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: