Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2875/2012 ~ М-1819/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-2875/2/12г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савиной С.А.

при секретаре Матвеенко Е.С.

с участием истца Степановой Л.А., представителя Управления Федеральной регистрационной службы по РК Панченко К.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л.А. к Управлению Федеральной регистрации, кадастра и картографии по РК о государственной регистрации перехода права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила <данные изъяты> договор купли-продажи недостроенного сооружения <данные изъяты> Право собственности на объект недвижимости истица не зарегистрировала в установленном порядке. В настоящее время <данные изъяты> снято с налогового учета, ликвидировано. Просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истица исковые требования изменила, просит зарегистрировать за ней переход права собственности от <данные изъяты> на указанный объект незавершенного строительства, <данные изъяты> с учетом сведений, указанных в кадастровом паспорте на объект незавершенного строительства.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РК в судебном заседании обоснованность измененных истицей заявленных требований не оспорила, дополнив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует записи о регистрации права на здание <данные изъяты>

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает измененный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 551 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Л.А. и <данные изъяты> заключен договор купли- продажи недостроенного сооружения <данные изъяты>

Денежные средства по данному договору были внесены Степановой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям кадастрового паспорта на данный объект незавершенного строительства следует, что общая площадь объекта фактически составляет <данные изъяты>

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Право собственности на данный объект незавершенного строительством здания со стороны истицы не зарегистрировано.

Факт приобретения истцом вышеуказанного объекта недвижимости у <данные изъяты> также подтверждается в судебном заседании свидетелем <данные изъяты> показания которой ничем не опорочены и не опровергнуты.

Согласно сведениям Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску от <данные изъяты> снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией организации.

Учитывая, что в настоящее время одна из сторон сделки фактически отсутствует, возможности участия <данные изъяты> при регистрации сделки не имеется, чем нарушаются права и законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным недвижимым имуществом, суд считает необходимым вынести решение о регистрации перехода права собственности от <данные изъяты> к истцу на вышеуказанный объект недвижимости. При этом площадь данного строения суд считает необходимым указать с учетом сведений, указанных в кадастровом паспорте на здание.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины со стороны ответчика.

С учетом данного обстоятельства при вынесении решения суд не решает вопрос о возмещении вышеуказанных расходов с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Л.А. к ФИО2 регистрации, кадастра и картографии по РК о государственной регистрации перехода права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности <данные изъяты> к Степановой Л.А. на объект незавершенного строительства <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.А.Савина

Решение суда в окончательной форме принято: 25.04.12 г.