Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2019 (2-2687/2018;) ~ М-2239/2018 от 21.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2019 по иску Гориной О. А. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Горина О.А. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего - Администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. (бабушка истца) купила жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка З.Р.С. была увеличена до <данные изъяты> кв.м.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на ее земельном участке разрешено строительство одноэтажного деревянного жилого дома наружным размером <данные изъяты> кв.м. по утвержденному проекту без номера со сносом старого дома.

З.Р.С. на основании этого разрешения построила жилой дом общей внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., но не сумела лично сдать его в эксплуатацию, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ все имущество З.Р.С., в том числе и построенный жилой дом, и земельный участок, перешли истцу.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Гориной О.А. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти З.Р.С. на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Так как истец своевременно в установленный законом шестимесячный срок после открытия наследства к нотариусу не обращалась с заявлением о принятии наследства, то нотариус отказал истцу в выдаче свидетельств на наследственное имущество, чем нарушаются права истца.

Однако наследник фактически приняла наследство, так как до и после открытия наследства добросовестно пользовалась не только домом, но и земельным участком, а также несла все расходы, а после открытия наследства приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.

Земельный участок наследодателя представляет собой трехконтурный земельный участок, состоящих из трех отдельных участков, имеющих свои кадастровые номера: КН № КН № КН №.

Таким образом, истец считает, что приняла наследство, состоящее из трехконтурного земельного участка, принадлежащего наследодателю.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти З.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- № площадью <данные изъяты> кв.м.,

в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Горина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо Овсепян М.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Гориной О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Смышляевской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРН.

Указанный земельный участок является трехконтурным и состоит из следующих частей:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены.

ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию З.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Васильевой Т.Д., по реестру №, все свое имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, она завещала внучке, Гориной О.А. На момент смерти З.Р.С. завещание не отменялось и не изменялось, о чем свидетельствует штамп нотариуса Васильевой Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Горина О.А. фактически приняла наследство после смерти З.Р.С.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство по завещанию после смерти З.Р.С., пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

В связи с этим заявленные исковые требования о признания права собственности на вышеуказанные земельные участки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, что следует из пояснений истицы, подтверждено план-схемой расположения земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Абзалетдинова Ю.Р. соотнесение сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно Техническому паспорту объекта, входящего в состав объекта ИЖС - баней, литерой Г3, со сведениями о местоположении границ указанного земельного участка, отраженными в техническом паспорте и подтверждёнными результатами спутниковых геодезических измерений, свидетельствует о неверности сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН.

Так, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № располагается на юго-востоке относительно земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как согласно техническому паспорту земельный участок с кадастровым номером № располагается на северо-западе относительно земельного участка с кадастровым номером №, то есть, находится, между двумя указанными земельными участками, что подтверждается результатами спутниковых геодезических измерений.

Представляется, что указанная неверность сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № является следствием ошибки, подлежащей исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о верных координатах характерных точек границ и верном значении площади земельного участка с кадастровым номером № согласно прилагаемой схеме.

Обращено внимание, что ситуационный план в составе технического паспорта содержит техническую ошибку в позиционировании объекта ИЖС и земельных участков относительно сторон света, но верно отображает их относительно элементов планировочной структуры, улично-дорожной сети и объектов адресации, в связи с чем, тождественность сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в техническом паспорте со сведениями, установленными по результатам спутниковых геодезических измерений, определялась от элементов планировочной структуры, улично-дорожной сети и объектов адресации.

При таких обстоятельствах указанная реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

Согласно схемам расположения земельных участков, изготовленных кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № № пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорные земельные участки к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Гориной О.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гориной О. А. удовлетворить.

Признать за Гориной О. А. право собственности в порядке наследования после смерти З.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами:

№, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- № площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- № площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельных участков кадастровыми номерами №, №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 января 2019 г.

Председательствующий:                                                           Е.В. Фокеева.