Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11003/2015 ~ М-5926/2015 от 10.06.2015

Дело №2- 11003/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015года                        г.Красноярск    

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи                Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук ФИО6 к ООО УК «Енисей» о признании незаконными действий, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, предоставлений информации,

УСТАНОВИЛ:

    Кравчук Т.И. обратилась с иском к ООО УК «Енисей» о признании незаконными действий, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, предоставлений информации. Требования мотивировала тем, что является собственником <адрес> в <адрес>, квартира принадлежит истице на праве долевой собственности, доля в праве № Ранее многоквартирный дом по <адрес> «б» обслуживался ТСЖ «Сибирь», в настоящее время - ООО УК «Енисей». Ответчик производит начисление оплаты коммунальных и жилищной услуг истице на всю квартиру. Истица обращалась к ответчику с заявлением о заключении отдельного договора на обслуживание и начисление оплаты за жилье, обращение остановлено без удовлетворения ( л.д. 7-8).

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о рассмотрении дела ( л.д.28), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассматривать дело в его отсутствие. С учетом мнения истицы, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Судом установлено, что Кравчук Т.И. является собственником № <адрес> в <адрес> ( л.д. 30).

    Управление многоквартирным домом № «б» по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Енисей» ( л.д.38-47).

    ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Т.И. обратилась в ООО УК «Енисей» с заявлением о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле собственности ( л.д.17-22).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным отказ ТСЖ «Сибирь» в заключении с Кравчук Т.И. отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> в соответствии с долей Кравчук Т.И. в праве собственности. На ТСЖ «Сибирь» возложена обязанность заключить с Кравчук Т.И. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> в соответствии с долей Кравчук Т.И. в праве собственности - на № части от общих расходов. Определен размер задолженности Кравчук ФИО7 по плате за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> за период с октября 2011года по январь 2013года в сумме 00 рублей 00 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31-33).

    Истица суду пояснила, что отказ в заключении отдельного соглашения противоречит закону, так как она обязана нести расходы по содержанию имущества пропорционально доле в праве собственности. Истица самостоятельно производит расчет услуг, приходящихся на ее долю, оплачивает услуги, исходя из данного расчета, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, но ответчик ежемесячно выдает ей платежки на оплату, в которых производит начисление ей на всю квартиру. Однако, она в родственных отношениях с иными участниками долевой собственности не состоит, не обязана оплачивать квартплату за всех сособственников. Ранее дом обслуживался ТСЖ «Сибирь», на которое решением суда была возложена обязанность заключить с истицей соглашение по внесению платы в соответствии с долей в праве собственности. Впоследствии управление домом стал осуществлять ответчик ООО УК «Енисей», руководителем которого является то же лицо, что и в ТСЖ «Сибирь», при этом плата вновь начисляется истице на всю квартиру.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кравчук Т.И. требования являются обоснованными, при этом суд учитывает следующее.

По делу установлено, что управление многоквартирным домом № «б» по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Енисей», истица Кравчук Т.И. является сособственником <адрес> указанном доме, доля в праве №.

В силу прямого указания закона, ст.ст. 158 ЖК РФ, 249 ГК РФ Кравчук Т.И.. являющая собственником № доли, обязана нести расходы, связанные с содержанием имущества, соразмерно со своей долей в праве собственности.

Из материалов дела следует, что истица обращалась к ответчику с заявлением о заключении отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле собственности. Из пояснений истицы следует, что ее законное требование ответчиком не удовлетворено, отдельное соглашение не заключено, начисление осуществляется ответчиком истице на все жилое помещение. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела таковых не имеется. Таким образом, ответчиком истице в заключении отдельного соглашения отказано.

При таких обстоятельствах суд находит незаконным отказ ответчика в заключении с Кравчук Т.И. отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> в соответствии с ее долей в праве собственности, на ООО УК «Енисей» надлежит возложить обязанность по заключению такого соглашения.

Так же суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Кравчук Т.И. о предоставлении ей ответчиком в письменном виде сведения о внесенных Кравчук ФИО8 платежах в счет оплаты коммунальных платежей пропорционально доле в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее по тексту - Правила) потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан предоставить истице требуемую информацию.

При разрешении требования Кравчук Т.И. о компенсации морального вреда суд принимает во внимание следующее.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По делу установлено, что ответчиком, являющимся исполнителем услуги, допущено нарушение прав истицы, в связи с чем, в силу прямого указания закона, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», требование Кравчук Т.И. о компенсации морального вреда является обоснованным. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства нарушения, то, что ответчик при оказании услуги истице уклоняется от удовлетворения законных требований истицы о заключении отдельного соглашения на оплату, возраст истицы 1940г.р., степень нравственных страданий Кравчук Т.И.. С учетом указанных обстоятельств суд полагает необходимым взыскать в счет компенсации морального вреда 5 000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ № ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 600░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 600░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░░░