Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2019 ~ М-302/2019 от 12.02.2019

УИД № 24RS0028-01-2019-000400-64

дело № 2-845/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием: представителя истца ООО «УК «Алиса» Бинчуровой Е.С.,

ответчиков УАВ, СКН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Алиса» к УАВ, КВМ, НЕСОВ1 в лице ее законного представителя КВМ, НЕСОВ2 в лице законного представителя УАВ, СКН о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Алиса» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений от 13.03.2019г., к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. За период с февраля 2017г. по декабрь 2018г. сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение № в вышеуказанном доме, в общем размере 101 668,36 руб., из которых 87 987,43 руб. – основной долг, 13 680,93 – пеня. Согласно выписки ЕГРН в период до 14.05.2018г. УАВ и СКН являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а с 14.05.2018г. ответчики УАВ КВМ НЕСОВ1 и НЕСОВ2 являются собственниками долей в вышеуказанном жилом помещении <данные изъяты> Истец просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности с СКН за период с февраля 2017г. по 14.05.2018г. в размере 36 576,51 руб. из которых 30 120,60 руб. сумма основного долга и 6 455, 91 руб. сумма пеней; с УАВ за период с февраля 2017г. по декабрь 2018г. в размере 54 398,60 руб., из них 47 462,00 руб. сумма основного долга и 6 936,60 руб. сумма пеней; с КВМ за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и пени - 96,14 руб.; с НЕСОВ1 в лице законного представителя КВМ за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и 96,14 руб. сумма пеней; с НЕСОВ2 в лице законного представителя УАВ за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и 96,14 руб. сумма пеней. Истец так же просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности расходы по оплате госпошлины в общем размере 3 233 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Алиса» Бинчурова Е.С. заявленные исковые требования поддержала, с учетом представленных уточнений, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик УАВ действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика НЕСОВ2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик СКН в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил что продал квартиру с задолженностью по ЖКУ ответчику УАВ и его семье.

Ответчик КВМ действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика НЕСОВ1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании с следует из материалов дела, на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Алиса» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 10-16, 17-23).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2019г. собственниками жилого помещения № в вышеуказанном жилом доме с 14.05.2018г. являются КВМ (1/8 доли), КВМ (1/8 доли), НЕСОВ2 (1/8 доли), УАВ (5/8 доли). Из выписки следует и подтверждается объяснениями ответчиков УАВ и СКН что на основании договора купли-продажи от 11.05.2018г. УАВ НЕСОВ2 КВМ КВМ приобрели у СКН принадлежащую ему ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

С февраля 2017г. по декабрь 2018г. оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению не вносится. По состоянию на декабрь 2018г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 101 668,36 руб., из которых основной долг 87 987,43 руб., размер пени составил 13 680,93 руб. Данные обстоятельства подтверждаются состоянием финансово-лицевого счета.

Суд принимает представленный истцом расчет, считает его верным, учитывая, что ответчики не представили возражений против удовлетворения данных требования, расчет, представленный истцом, не оспаривают.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Алиса» удовлетворить и взыскать с ответчиков сумму задолженности и пени пропорционально принадлежащие им долям в праве собственности на жилое помещение, периоды исполнения обязанностей собственника жилого помещения, в следующих размерах: с СКН (1/2 доля) за период с февраля 2017г. по 14.05.2018г. в размере 36 576,51 руб. из которых 30 120,60 руб. сумма основного долга и 6 455, 91 руб. сумма пеней; с УАВ (1/2 доля до 14.05.2018г. и 5/8 после 14.05.2018г. по настоящее время) за период с февраля 2017г. по декабрь 2018г. в размере 54 398,60 руб., из них 47 462,00 руб. сумма основного долга и 6 936,60 руб. сумма пеней; с КВМ (1/8 доля) за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и пени - 96,14 руб.; с НЕСОВ1 в лице законного представителя КВМ (1/8 доля) за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и 96,14 руб. сумма пеней; с НЕСОВ2 в лице законного представителя УАВ (1/8 доля) за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564,42 руб. из них: 3 468,28 руб. сумма основного долга и 96,14 руб. сумма пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче иска истцом оплачено 3 233 руб., что подтверждается платежным поручением № 40 от 08.02.2019г., то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца государственную пошлину по 538, 83 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с СКН в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛИСА» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2017г. по 14.05.2018г. в размере в размере 36 576 рублей 51 копейку.

Взыскать с УАВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛИСА» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2017г. по декабрь 2018г. в размере 54 398 рублей 60 копеек.

Взыскать с КВМ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛИСА» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564 руля 42 копейки.

Взыскать с НЕСОВ1 в лице ее законного представителя КВМ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛИСА» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564 рубля 42 копейки.

Взыскать с НЕСОВ2 в лице законного представителя УАВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛИСА» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 14.05.2018г. по декабрь 2018г. в размере 3 564 рубля 42 копейки.

Взыскать с УАВ, КВМ, НЕСОВ1 в лице ее законного представителя КВМ, НЕСОВ2 в лице законного представителя УАВ, СКН возврат государственной пошлины в размере 3 233 рубля в равнодолевом порядке по 538 рублей 83 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Макарова