Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1942/2015 ~ М-839/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1942/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова В.А. к Администрации Псковской области и Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Псковской области и Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленного требования указал, что в 08.08.2001 г. в соответствии с распоряжением Администрации города Пскова № 2718-р ему разрешено проектирование индивидуального жилого дома на земельном участке по ул. П., д.***, в г. Пскове. 14.03.2002 г. в Управлении строительства и архитектуры Администрации города Пскова согласована проектная документация, в которую вошел генплан земельного участка, фасада и планы жилого дома, подготовлена и согласована с указанным органом экспликация земельного участка.

05.06.2002 г. распоряжением Администрации города Пскова № 1891-р «О разрешении строительства индивидуального жилого дома № *** по ул. П. города Пскова» утверждены материалы инструментальной инвентаризации земельного участка КН *** по ул. П., д.*** в г. Пскове. 22.03.2002 г. на период строительства сроком на 3 года истцу предоставлен в аренду указанный земельный участок, площадью 868 кв.м. Подпунктом 1 п. 4 указанного распоряжения было постановлено в течение месяца в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова заключить договор аренды земельного участка, который заключен не был.

30 ноября 2006 года Постановлением Администрации города Пскова №807 «О предоставлении права аренды на земельный участок по ул. П., д.*** Ефимову В.А.» истцу предоставлено право аренды сроком на 11 месяцев на земельный участок КН *** площадью 868 кв.м. по ул. П., д.*** для завершения строительства индивидуального жилого дома.

11 декабря 2006 года на основании данного Постановления Администрация города Пскова заключила договор аренды №1397 земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Спорный земельный участок 11 декабря 2006г. был постановлен на кадастровый учет.

21 февраля 2007 года в Управлении строительства и архитектуры Администрации города Пскова для завершения строительства было получено Разрешение на строительство №16 сроком до 21 февраля 2017 года объекта капитального строительства двухэтажного со встроенным гаражом, пятикомнатного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке КН *** площадью 868 кв.м., предоставленном из земель поселений на праве аренды, возводимого на основании Распоряжения Администрации г. Пскова от 05.06.2002г. за №1891-р, в соответствии с согласованной проектной документацией от 14.03.2002г., расположенного по адресу: ул. П., д.*** г. Псков, Псковской области, 180004.

24 июля 2007 года ГП Псковской области «БТИ» составлен технический паспорт жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) №*** по улице П. города Пскова, присвоен инвентарный номер *** и кадастровый номер ***. На текущий момент степень готовности жилого дома составляет 75%.

В 2008 году для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом Ефимов В.А. обратился в Управление Росреестра по Псковской области, однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа (договора аренды) на земельный участок, в регистрации объекта недвижимости истцу отказано.

В 2009 году он обратился в ответчику с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка.

11 сентября 2009 года был получен ответ о необходимости предоставления договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с п.3 распоряжения Администрации города Пскова от 05 июня 2002 года № 1891-р. Однако данный договор заключен не был.

Указал, что несмотря на то, что право на заключение соответствующего договора он своевременно не реализовал, он произвел необходимые согласования размещения объектов недвижимости, согласовал проектную документацию – план (местоположение) земельного участка и жилого дома, с целью завершения строительства жилого дома, заключил договор аренды спорного земельного участка, вносил арендные платежи. Содержащиеся в договоре аренды сведения позволяют достоверно определить его объект, из составленных и согласованных с компетентными органами планами, схемами и экспликациями жилого дома и земельного участка, определяющих местоположение, границы и размеры объектов, позволяют определить их уникальные характеристики.

В связи с чем, учитывая, что схема спорного земельного участка по адресу: г. Псков, ул. П., д.***, утверждена в Управлении строительства и архитектуры Администрации г. Пскова, сам объект сформирован и поставлен на кадастровый учет с целевым назначением для завершения строительства индивидуального жилого дома, просил суд признать за истцом преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 868 кв.м., расположенного по адресу: г. Псков, ул. П., д.***.

В судебном заседании истец Ефимов В.А. отказался от исковых требований, поскольку 29.06.2015 г. Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям заключил с ним договор купли-продажи спорного земельного участка. Производство по делу просил прекратить.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ и устанавливающие, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Костыгова К.С. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.

Представители ответчика Администрации Псковской области, третьих лиц Администрации города Пскова, Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, в связи с чем он принимается судом.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Ефимова В.А. к Администрации Псковской области и Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 868 кв.м., расположенного по адресу: г. Псков, ул. П., д.***, прекратить.

Обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова