Решение по делу № 2-2109/2014 ~ М-1894/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-2109/2014                           

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 года                                                         г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Сертюк К.Н.,

с участием представителя истца Ивановой М.Г. - Каймакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Иванова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивановой А.А., Ивановой М.Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., Иванов А.В. является нанимателем <адрес>Б по <адрес> <адрес>. Наймодателем является ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ, действующим по доверенности ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Жилое помещение находится в федеральной собственности и состоит из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 58.70 кв.м. Указывает, что истец Иванов А.В. обратился с заявлением к наймодателю с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, на что получил отказ, в связи с тем, что в настоящее время у него и у Минобороны РФ отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации данной квартиры. Ранее истцы не принимали участие в приватизации. Считают, что их право и право их несовершеннолетнего ребенка на приватизацию квартиры нарушается. Просят признать за ними и их дочерью право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>Б по <адрес> <адрес>, прекратив у РФ право собственности и право оперативного управления на указанную квартиру.

Представитель истца Ивановой М.Г. - Каймаков А.И., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, причина неявки не известна.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений по иску не представили, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истцов, путем исследования письменных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что <адрес>Б по <адрес> в <адрес> была предоставлена Иванову А.В., проходящему военную службу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.В. и ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ, действующим по доверенности ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>Б по ул. 2-1 <адрес>.

В настоящее время судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец - Иванов А.В., а также его дочь - Иванова А.А.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что истец, его супруга и их дочь ранее в приватизации не участвовали.

Каких-либо ограничений в приватизации истцам и их несовершеннолетней дочери спорного жилого помещения судом не установлено.

Судом установлено, что у ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами.

На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 24.02.2014 г. на квартиру по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы проживают в спорной квартире, которая числиться в реестре объектов федеральной собственности, в связи с чем, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение прав истцов и их несовершеннолетней дочери на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на <адрес>, расположенную в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с кадастровым номером № от 24.09.2010.

Признать за Ивановым А.В., Ивановой М.Г., Ивановой А.А. право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>Б по <адрес> <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: