Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7900/2013 ~ М-7348/2013 от 25.09.2013

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Пряхиной Ю.В. к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Пряхина Ю.В. обратилась в суд к ответчику ПК «ГСК №» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Пряхина Ю.В. владеет, пользуется принадлежащим гаражным боксом № общей площадью 33,4 кв.м. (1,2 этаж, Литер Г) состоящим из: гаражного бокса площадью 16,7 кв.м. и хозяйственной кладовой площадью 16,7 кв.м., в ПК «ГСК №», расположенного по адресу: <адрес> В и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.

Согласно справке, выданной ПК «ГСК №» № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ истец паевый взнос выплатил полностью, долгов по оплате не имеет.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время она желает оформить право собственности на данный гаражный бокс, но сделать это не может, так как ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, ПК «ГСК-765».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова Г.В. исковое заявление поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Председатель ГСК 765 Козлов А.Ю. полномочия подтверждены протоколом собрания членов правления ПК в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Представитель администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является членом ГСК 765, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК «ГСК №» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК №, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки», актом об отводе границ участка № от 29.12. 1997 года, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК № было создано в соответствии с постановление администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был переименован в ПК «ГСК №».

Строительство гаража велось на территории ГСК № на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей ГСК № на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В соответствии с техническим заключением ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: <адрес>В, ПК «ГСК-765» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража имеют работоспособное и исправное состояния. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементов сооружения не обнаружены. Планировка гаража и хозяйственной кладовой не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения нежилого помещения – гаражного бокса № в ПК «ГСК-765» расположенного по адресу: <адрес> В по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из экспертного заключения Самарского филиала государственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ» № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, указанный объект соответствует объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса с хозкладовой требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ., пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в процессе эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пряхиной Ю.В. - удовлетворить.

Признать за Пряхиной Ю.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,40 кв.м. (1,2 этаж литер Г) состоящий из: гаражного бокса площадью 16,7 кв.м. и хозяйственной кладовой площадью 16,7 кв.м. расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив №» по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>