Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2518/2015 ~ М-2271/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-2518/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Задворном Е.А.

с участием истца Власова В.Ф.,

ответчика Карповой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова В.Ф. к Власову Н.В., Власову С.В. и Карповой Т.Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Власов В.Ф. обратился в суд с иском к Власову Н.В., Власову С.В. и Карповой Т.Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он (Власов В.Ф.) совместно с ответчиками является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере по ? каждому из сособственников, обязать ООО «Чистый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Власов В.Ф. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил.

Ответчик Карпова Т.Г. не возражала против удовлетворения требований Власова В.Ф., обстоятельства, изложенные в заявлении, не оспаривала.

Ответчики Власов Н.В. и Власов С.В. в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес> Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки Власовы Н.В. и С.В. не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Чистый город» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление Власова В.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение – квартира по адресу: г. Лесосибирск, квартал Северный, 3-6 передана в общую долевую собственность Карповой Т.Г., Власову В.Ф., Власову Н.В. и Власову С.В. в равных долях. Согласно финансово-лицевому счету в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Власов В.Ф., Карпова Т.Г., Власов Н.В. и Власов С.В.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес> Власовым В.Ф., Карповой Т.Г., Власовым Н.В. и Власовым С.В. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности раздела финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей, в размере 1/4 каждому из сособственников.

При таких обстоятельствах исковые требования Власова В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова В.Ф. к Власову Н.В., Власову С.В. и Карповой Т.Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> Власову В.Ф., Власову Н.В., Власову С.В., Карповой Т.Г. в размере ? доли от начисленных платежей каждому.

Обязать ООО «Чистый город» заключить с Власовым В.Ф., Власовым Н.В., Власовым С.В. и Карповой Т.Г. соглашения о долевом порядке в размере ? доли каждому платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> и выдавать им отдельные платежные документы на плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова