Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2015 ~ М-1956/2015 от 13.08.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова Ю.А к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Чистяков Ю.А. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представителя истца – Платоновой Н.А., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чистяков Ю.А. обраился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просил филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в котором просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом ООО «СВЗК» от <дата>; установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом ООО «СВЗК» от <дата>, мотивируя свои требования тем, что является собственником двух земельных участков, а именно: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В <дата> года истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении сведении о земельных участках, однако получал решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <дата> по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельных участков на местности 15 и более лет. Чистяковым Ю.А. были сделаны все возможные запросы на наличие картографической основы на земельные участоки, однако во вне судебном порядке у него отсутствует возможность внести уточнения в сведения о земельных участках.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары производство по гражданскому делу в части требований к ответчику филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области прекращено, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Платонова Н.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что границы земельных участков были определены по забору, существующему на местности 15 и более лет.

<данные изъяты>. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Его земельный участок на местности расположен на против земельного участка истца. Земельный участок члены его семьи используют под дачу с 60 – х годов прошлого века. При предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «Мичуринец», границы земельных участков определяли на местности путем установки колышков, а в последствии пользователи земельных участков устанавливали забор. Земельные участки истца были сформированы, также в 60 – х годах прошлого века, ранее составляли один участок, который в последствие был разделен на два участка. Границы земельных участков истца определены на местности забором, не менялись более 15 лет.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец Чистяков Ю.А. является собственником: земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №; земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, корпус а, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №. Основанием возникновения права собственности на вышеуказанные земельные участки является договор купли – продажи от <дата>.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №, от <дата> №.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «СВЗК» были подготовлены межевые планы от <дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, по данным кадастрового инженера – <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, по данным кадастрового инженера – <данные изъяты>.м.

Чистяков Ю.А. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемых земельных участков на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пояснениям представителя истца, свидетеля <данные изъяты> границы земельных участков на местности определены забором более 15 лет, по которому и производилось определение координат границ земельных участков, местоположение границ земельных участков не менялось с указанного времени. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются заключениями кадастрового инженера, входящих в состав межевых планов.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленными актами согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно выписке из ИСОГД городского округа Самара от <дата> № спорные земельные участки расположены в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования Чистякова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистякова Ю.А удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М. Ромасловская