№ 2-6777/25
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сенюшкиной Э.Е.,
при секретаре Тихоновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Государственному учреждению «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен по тем основаниям, что договорами аренды жилого помещения № 21 от 15.08.2010 г. и № 39 от 01.02.2011 г. истцом была предоставлена во временное владение и пользование ответчику двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>, и имущество, находящееся в ней. Указанное жилое помещение используется арендатором для проживания актёров театра. Жилое помещение принадлежит на праве собственности матери истца ФИО1, при подписании договора истец действовал от имени матери по доверенности. Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрена оплата за пользование жилым помещением ежемесячно 1 числа месяца, следующего за отчётным, в сумме <данные изъяты> рубль, в том числе, подоходный налог. Частично оплата истцу была произведена ответчиком в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжными поручениями. За период с января по июль 2011 года задолженность по оплате аренды составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой бухгалтерии ответчика. Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель истца, адвокат , действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, также пояснила, что за период с января по июль 2011 года задолженность по оплате аренды составляет <данные изъяты> рублей, денежные средства от аренды квартиры истец пересылает своей матери в <данные изъяты>, против предоставления ответчику рассрочки исполнения решения суда возражала.
Представитель ответчика , действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, размер и период задолженности по договорам аренды, имеющейся у ответчика перед истцом, не оспаривал, просил предоставить рассрочку исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением театра.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чём в материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения на право собственности приватизированной квартиры от 19.01.1993 года.
В материалах дела имеется доверенность от 05.09.2010 г., удостоверенная нотариусом нотариального округа города Петрозаводска РК ФИО2, выданная ФИО1 Цвибелю Д.Г., согласно которой она предоставила право истцу распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
15.08.2010 г. между и ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» был заключен договор аренды № 21 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1. договора, за пользование жилым помещением Арендатор (ответчик) уплачивает Арендодателю (истцу) арендную плату в размере <данные изъяты> рубль. Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено, что указанная сумма арендной платы по договору Арендатором выплачивается ежемесячно 1 числа месяца, следующего за отчётным. Срок действия договора с 15.08.2010 г. по 31.01.2011 г. (п.6.1 договора). Указанное жилое помещение и находящееся в нём имущество было передано Арендатору по акту приёма-передачи от 15.08.2011 г.
01.02.2011 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 39 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Арендная плата в месяц также составляет <данные изъяты> рубль. Срок действия договора установлен с 01.02.2011 г. по 31.07.2011 г. (п.6.1. договора). Указанное жилое помещение с находящимся в нём имуществом передано ответчику по акту приёма-передачи от 01.02.2011 г. Пунктом 2.2.5. договора установлено обязательство ответчика в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду жилым помещением.
Во исполнение своих обязательств по договорам ответчик перечислял истцу арендную плату за пользование жилым помещением по договору № 21 за ноябрь 2010 г. в сумме <данные изъяты> рублей (платёжное поручение № от 11.02.2011 г.), за декабрь 2010 г. по договору № 21 в сумме <данные изъяты> рублей (платёжное поручение № от 01.07.2011 г.), за июль 2011 г. по договору № 39 в сумме <данные изъяты> рублей (платёжное поручение № от 03.08.2011 г.).
Согласно справке ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» от 19.08.2011 г. задолженность по договорам аренды от 15.08.2010 г. и от 01.02.2011 г. вышеуказанного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей за период с января по июль 2011 года. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по договорам аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушая пункты 2.2.5., 3.2 договоров. Сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей ответчик не оспаривает.
В соответствии с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Э.Е. Сенюшкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.10.2011 г.