Решение по делу № 2-465/2018 ~ М-467/2018 от 29.08.2018

                                                                                                   Дело № 2-465/2018г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п. Нижнегорский                                                                        04 октября 2018 года

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

    при секретаре Михайленко О.В.,

    с участием представителя истца Тарасовой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                            п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности Тарасовой Ирины Григорьевны в интересах Стельмах Ольги Валериевны к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Хрестенковой Надежде Валериевне, Лукьянчук Людмиле Валериевне, Посайда Еве Ивановне, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Лидия Ивановна о признании права собственности на недвижимое имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца по доверенности Тарасова И.Г. в интересах Стельмах О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество порядке наследования по закону.

    В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что 28.05.2000 года умер Посайда В.М., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди к имуществу Посайда В.М. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. Супруга наследодателя Посайда Е.И. от принятия наследства отказалась. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца Тарасова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцом расходов по уплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец Стельмах О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.169).

    Ответчик Посайда Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.155).

    Ответчик Хрестенкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.153).

    Ответчик Лукьянчук Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.148).

    Представитель ответчика - администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации подал в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, в связи с занятостью по работе, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает (л.д.147).

    Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-465/2018 в связи с большой загруженностью по работе, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.171).

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    В декабре 1969 года Посайда Валерию Михайловичу, как переселенцу был предоставлен жилой дом стоимостью 1820 крб. (л.д.27).

    Согласно справке колхоза Ордера Трудового Красного Знамени                   «им. Войкова» с. Новогригорьевка № 193 от 19.04.1982 года, Посайда В.М. уплатил ссуду за дом полностью в сумме 1820 (одна тысяча восемьсот двадцать) рублей. Колхоз «им. Войкова» претензий к Посайда В.М. не имеет (л.д.157).

    По данным справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №882 от 30.07.2018 года переход права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> Республики Крым на имя Посайда Валерия Михайловича от колхоза им. Войкова произведен на основании справки о выплате в колхоз им. Войкова за дом от 19.04.1982 года №193. В дальнейшем данный жилой дом по <адрес> №№ учитывался как собственный Посайда В.М. Других собственников домов или иного жилья на имя Посайда В.М. на территории Новогригорьевского сельского поселения не числилось и не числится. Вышеуказанный дом в муниципальную собственность не принимался, как бесхозный не значится (л.д.46).

    Приусадебный земельный участок площадью 0,21 га, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:           <адрес>, Республики Крым в аренду юридическим и физическим лицам не передавался, государственный акт не выдавался, решение о передаче земельного участка в собственность не выносилось. Земельный участок находится в муниципальной собственности, что усматривается из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №580 от 16.05.2018 года (л.д.48).

    Как следует из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 145 от 12.02.2018 года, совхоз имени Войково был реорганизован, упразднён, а впоследствии ликвидирован (л.д.29).

    28.05.2000 года Посайда Валерий Михайлович умер (л.д.23).

    После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

    Наследниками по закону к имуществу Посайда В.М., умершего 28.05.2000 года являются его жена и дети: Посайда Е.И., Стельмах О.В., Хрестенкова Н.В., Лукьянчук Л.В. (л.д.22, 10-11, 13-14, 19-20).

    Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 587 от 16.05.2018 года, от имени Посайда В.М., умершего 28.05.2000 года, зарегистрированного по день смерти в с. Новогригорьевка по ул. Октябрьская №82 Нижнегорского района Республики Крым в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым завещание не составлялось (л.д.24).

    24.05.2018 года истец Стельмах О.В. обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после Посайда В.М., умершего 28.05.2000 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 01.06.2018 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследником не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 26).

    Из копии наследственного дела № 675/2000 к имуществу Посайда Валерия Михайловича, умершего 28.05.2000 года, следует, что 19.12.2000 года поступило заявления от супруги умершего - Посайда Евы Ивановны, в котором она сообщила, что наследство не принимала, не принимает и восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке не будет, и не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на имя дочери умершего Стельмах Ольги Валерьевны. 20.12.2000 года поступило заявление от дочери умершего - Стельмах Ольги Валериевны, в котором она сообщила, что наследство приняла и просила выдать свидетельство о праве на наследство. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, с. Новогригорьевка, ул. Октябрьская, д. 82; права на земельную долю (пай) в КСП «Колхоз имени Войкова». Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано 21.12.2000 года на имя Стельмах Ольги Валериевны на право на земельную долю (пай) в КСП «Колхоз имени Войкова» (л.д.123-133).

    По данным справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 585 от 16.05.2018 года, Посайда Валерий Михайлович, умерший 28.05.2000 года, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти Посайда В.М., 28.05.2000 года, по вышеуказанному адресу совместно с умершим была зарегистрирована: Посайда Ева Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ - жена (л.д.25).

    Как усматривается из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №579 от 15.05.2018 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым числится за Посайда Евой Ивановной. Указанный дом не находится в муниципальной собственности Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, бесхозным не признавался (л.д.47).

    Согласно данным похозяйственных книг администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета № 705, №226, №223, №224, №184, №181, №186, №211, №221, №217, №199 собственники домовладения Посайда В.М., Посайда (Масовец) Е.И. (л.д.107-117).

    По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в данном домовладении прописаны: Посайда Валерий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Посайда (Масовец) Ева Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Посайда (Хрестенкова) Надежда Валериевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Посайда Ольга Валериевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.40-45).

    Согласно техническому паспорту домовладения №№ по <адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1967, общая жилая площадь дома - 57,9 кв.м., жилая площадь жилого дома - 29,0 кв.м. (л.д.30-39).

    В соответствии с отчетом № 244 об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 350225 рублей (л.д.49-106).

    По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 1488 от 03.09.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.134-142).

    Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения Посайда В.М. домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

    Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

    Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

    Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    Принимая во внимание, что Посайда В.М. полностью выплачена колхозу стоимость дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к Посайда В.М. подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности Посайда В.М. спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности Посайда В.М. основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

    Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

    В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

    Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Как было установлено в судебном заседании истец является наследником 1-ой очереди по закону, которая приняла наследство после смерти           Посайда В.М. (л.д.123-133).

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, а также то, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за Стельмах О.В. право собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти Посайда В.М., умершего 28.05.2000 года.

    Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать за Стельмах Ольгой Валериевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти Посайда Валерия Михайловича, умершего 28.05.2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2018 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым                                                                 Е.С. Солодовник