Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2014 ~ М-541/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-1865/14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года        

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамыниной Жанны Анатольевны к ООО «Промстрой плюс» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крамынина Ж.А. обратилась в суд с иском к ООО «Промстрой плюс» об обращении взыскания на земельный участок № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Промстрой плюс» в ее пользу взыскано <данные изъяты>. Выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок. Решение суда ответчиком не исполнено. Просила обратить взыскание на указанный земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании Крамынина Ж.А. исковые требования поддержала. Представитель ООО «Промстрой Плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (л.д.<данные изъяты>). Судебный пристав-исполнитель ОСП по Емельяновскому району, представитель ОАО «Сбербанк России», Скопец С.В., Скопец Я.С., Хрипанков Ю.П., Цыкунов А.О., Тиунов А.Ю., Гилев А.Н., Рубанский И.В. в судебное заседание не явились, о времени и мате судебного заседания извещены (л.д. <данные изъяты>).

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Крамыниной Ж.А. не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускаются только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

По смыслу абз. 3 части 1 статьи 17 N ФЗ-122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании Крамынина Ж.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Промстрой плюс» в ее пользу взыскано <данные изъяты>. Выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок. Решение суда ответчиком не исполнено. Ей известно об имеющихся обременениях земельного участка в пользу участников долевого строительства. Полагает возможным наложение взыскания на указанный земельный участок независимо от обременения.Как установлено судом, решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Промстрой плюс» в пользу Крамыниной Ж.А. взыскано <данные изъяты>, выдан исполнительный лист №. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решение суда не исполнено.

ООО «Промстрой плюс» является собственником земельного участка №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок наложено обременение в виде ипотеки в пользу участника долевого строительства Скопец С.В., Скопец Я.С., Рубанского И.В., Хрипанкова Ю.П., Цыкунова А.О., Тиунова А.Ю., Гилева А.Н. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ введена процедура наблюдения в отношении ООО «Промстрой плюс», временным управляющим утверждена Хохрина И.А.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Промстрой плюс» в пользу Крамыниной Ж.А. взыскано <данные изъяты>, на основании исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство; до настоящего времени решение суда не исполнено, доказательств обратному не представлено.

Крамынина Ж.А. является взыскателем, ответчик должником по исполнительному производству, обязанным исполнить решение суда, которым с него в пользу истицы взыскана денежная сумма. В целях исполнения решения суда о взыскании сумм заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Однако, земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обременен ипотекой в пользу Скопец С.В., Скопец Я.С., Рубанского И.В., Хрипанкова Ю.П., Цыкунова А.О., Тиунова А.Ю., Гилева А.Н., договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в пользу Скопец С.В., Скопец Я.С., Рубанского И.В., Хрипанкова Ю.П., Цыкунова А.О., Тиунова А.Ю., Гилева А.Н., <данные изъяты> не оспорена, и не снята, наложение ареста судебным приставом-исполнителем произведено после обременения участка <данные изъяты>, требования ст. 35 ЗК РФ, в удовлетворении исковых требований Крамыниной Ж.А. к ООО «Промстрой плюс» об обращении взыскания на указанный земельный участок, следует отказать.

Поскольку настоящий иск принят судом до введения процедуры наблюдения в отношении ответчика, они подлежат рассмотрению судом по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крамыниной Жанне Анатольевне к ООО «Промстрой плюс» об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Демидова В.В.