Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2016 ~ М-465/2016 от 01.03.2016

2-735-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                                                                               

24 марта 2016 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Довжик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Н.Н. к Гольбергу И.И. и Гольбергу И.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Филимонов Н.Н. обратился в суд с иском к Гольбергу И.И. и Гольбергу И.Д. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными прежние жильцы Гольберг И.И. и Гольберг И.Д., которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с данными обстоятельствами истец просит признать ответчиков Гольберга И.И. и Гольберга И.Д. прекратившими право пользования на данное жилое помещение.

Истец Филимонов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений. В связи с этим суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Гольберг И.И. и Гольберг И.Д. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками была совершена сделка купли-продажи квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. Указанную квартиру истец приобрел у Гольберг Г.А., что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.7. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по данным Нерюнгринского отделения Энергосбыта ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по <адрес>.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ООО <данные изъяты> по запросу суда, подтверждается, что ответчики Гольберг И.И. и Гольберг И.Д. не проживают по <адрес>.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчики на основании договора купли-продажи произвели отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу ст.235 ГК РФ их право собственности в настоящее время прекращено, однако они сохраняют за собой регистрацию в квартире.

Суд считает установленным, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, лишь формально сохраняя регистрацию.

Сохранение регистрации со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения Филимонова Н.Н., что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, требования Филимонова Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филимонова Н.Н. к Гольбергу И.И. и Гольбергу И.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гольберга И.И., ДД.ММ.ГГГГр., и Гольберга И.Д., ДД.ММ.ГГГГр., прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я)                                                                                          

Е.Г.Терешкина