Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2014 ~ М-1682/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-2505/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареевой НВ к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Мареева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска», о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Ей в аренду для гаражного строительства был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес> армии, ГСТ «Ветерок». ДД.ММ.ГГГГ году ей было выдано разрешение на строительство, на основании которого в 1999 году она своими сила и за свой счет построила гаражный бокс №, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящееся по адресу: <адрес> №, ГСТ «Ветерок».

Истец Мареева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставила.

Представитель истца Мощеев А.А.. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 1999 году истец построил гаражный бокс, которым пользуется с момента постройки до настоящего времени.

    Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

    Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истца знает около 30 лет, в 1998 году ему, истцу и отцу истице в аренду дали земельный участок для строительства гаражей, после чего они, получив разрешение, построили свои гаражи. С момента постройки истица пользуется выстроенным гаражом № в ГСТ «Ветерок», о других лицах претендующих на гаражный бокс ему ничего не известно.

Суд, заслушав представителя истца Мощеева А.А., свидетеля ФИО6 исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ г., Мареевой Н.В., ФИО6, ФИО1 в аренду для строительства гаражных боксов в ГСТ «Ветерок» по <адрес> были предоставлены земельные участки (л.д.12).

Согласно справке МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» за Мареевой Н.В. числится гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> № ГСТ «Ветерок» (л.д.7).

Гаражный бокс № по адресу: <адрес> армии № ГСТ «Ветерок» построен Мареевой Н.В. в 1999 году, своими сила и за свой счет, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО6, каждый из которых подтвердил данный факт в суде. Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за № (л.д. 13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № 145, земельный участок по адресу <адрес> армии № ГСТ «Ветерок» отсутствует (л.д. 8,9), что также подтверждается пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО6, каждый из которых в судебном заседании пояснил, что с момента строительства гаражного бокса, им пользуется только истец, притязаний со стороны иных лиц не имеется.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> армии № ГСТ «Ветерок», строительства гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, выстроенный гаражный бокс не создает угроз жизни и здоровью граждан и третьих лиц, может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 35-48).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построила гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, с момента постройки, гаражным боксом пользуется истец, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Мареевой Н.В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу Красноярский край г.Канск Красной армии № ГСТ «Ветерок», общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер: №. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Мареева Н.В. принимала меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мареевой ФИО8 к администрации <адрес>, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Мареевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № 145, общей площадью 47,8 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, №, ГСТ «Ветерок», кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 11 августа 2014 года.

Судья                                  М.Н. Копылова

Дело № 2-2505/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив «Цветочный», которому предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м., для строительство гаражных боксов. Он (ФИО1) принят в члены кооператива. В 1993 году он за счет своих сил и средств на указанном земельном участке, площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный» выстроил гаражный бокс № 10, площадью 23,2 кв.м.. Право аренды на занимаемый гаражом земельный участок не установлено, что препятствует ему в регистрации права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 10, общей площадью 23,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

Представитель истца ФИО4. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 1993 году истец построил гаражный бокс № на земельном участке предоставленном ГСТ «Цветочный», которым пользуется с момента постройки до настоящего времени.

    Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

    Представитель третьего лица МКУ «КУМИ <адрес>» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель************ суду пояснил, что истец является членом ГСТ «Цветочный», построил гаражный бокс № на земельном участке предоставленном для строительства гаражей, по адресу: <адрес>, № 1. Гаражный бокс истец выстроила своими силами, за свой счет в 1993 году, с тех пор владеет и пользуется, о других лицах претендующих на гаражный бокс ему ничего не известно.

Свидетель ******* в судебном заседании пояснил, что истец является членом ГСТ «Цветочный», который в 1993 году построил гаражный бокс № 10, с момента строительства пользуется гаражом, претензий со стороны соседей и иных лиц не имеет.

Суд, заслушав представителя истца ФИО4, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., был организован ГСК «Цветочный», которому для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., ФИО1 является членом ГСК «Цветочный», что подтверждается копией выписки из указанного постановления (л.д. 11).

Согласно справке МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 64, за ФИО1 числится гаражный бокс № 10, находящийся по адресу: <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный» (л.д.10).

Гаражный бокс № по адресу: <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный» построен ФИО1 в 1993 году, своими сила и за свой счет, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей *********, каждый из которых подтвердил данный факт в суде. Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за 24:51:0203064:498 (л.д. 16-17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный» отсутствует (л.д. 6), что также подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей *******, каждый из которых в судебном заседании пояснил, что с момента строительства гаражного бокса, им пользуется только истец, притязаний со стороны иных лиц не имеется.

Согласно заключению ****** года, выданному по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса № 10, расположенного по адресу: <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный», строительства гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, выстроенный гаражный бокс не создает угроз жизни и здоровью граждан и третьих лиц, может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. ******).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построил гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, с момента постройки, гаражным боксом пользуется истец, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный», общей площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0203064:498. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец ФИО1 принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № 10, общей площадью 23,2 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, № 1, ГСТ «Цветочный», кадастровый номер: 24:51:0203064:498.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  М.Н. Копылова