Решение по делу № 2-1091/2013 ~ М-914/2013 от 21.05.2013

Гражданское дело № 2-1091/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 15 августа 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре Балыкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузмановой О.П. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рузманова О.П. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о.Жуковский Московской области о сохранении квартиры № *, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.* в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска истец указала, что она является единственной наследницей к имуществу умершей * Герасимовой М.Г..

Наследственным имуществом является вышеуказанная квартира, в которой была произведена перепланировка и переустройство.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и пожарными нормами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец просит сохранить ее в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гуторкин В.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснил, что его доверитель является единственным наследником к имуществу умершей Герасимовой М.Г. В состав наследственного имущества входит спорная квартиры, в которой была произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующего разрешения. Представил техническое заключение о совершенном проекте перепланировки и переустройства спорной квартиры ООО «АрхиСтройКоммерц» и техническое заключение по произведенной перепланировке, согласно которому перепланировка и переустройство были произведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и пожарными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на *.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Жуковский Московской области по доверенности Рыжова Е.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, оставила окончательное решение по делу на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № *, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул*, д.* принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *, зарегистрированного в Раменском БТИ под № 693 от 11 июня 1992 года (л.д.11) Герасимовой М.Г., умершей * (л.д.12).

Согласно справке нотариуса Глущенко Н.П. от 03 апреля 2013 года № 139 Рузманова О.П. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу к имуществу умершей Герасимовой М.Г. по состоянию на * (л.д.10).

Согласно техническому заключению ООО «АрхиСтройКоммерц» о совершенном проекте перепланировки и переустройства квартиры в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на *, переустройство заключается в перемещении сантехнического оборудования; все существующие вентиляционные каналы, вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления сохранены; внесенные изменения не затрагивают и не нарушают работу существующих вертикальных инженерных систем.

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переустройство истцом в установленном порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 ЖК РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «АрхиСтройКоммерц» от * после перепланировки и переустройства в квартире полностью сохранились существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления, вертикальные инженерные системы не нарушены. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам, требованиям СНиП; обеспечивают взрывную и взрывопожарную безопасность здания при эксплуатации; несущая способность элементов здания, общая пространственная жесткость и эксплуатационные качества не снижены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.*, ░.* ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░ ░.░.