Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 (2-5494/2015;) от 22.07.2015

Копия                                                                                                              Дело №2-324/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      14 января 2016 года                                                                                                              г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Беляевой В.М.

При секретаре Козленко В.С.

С участием:истицы Кнышевой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, СНТ «Ключи» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском (с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, № расположенный по адресу: <адрес>, «СНТ Ключи», кадастровый №, общей площадью 587 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, использование : садоводство.

Требования мотивировала тем, что истица 14.08.1997г. по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5 приобрела у ФИО3 земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, «СНТ Ключи», кадастровый №, (ранее кадастровый №) общей площадью 579,87 кв.м., однако, договор не был истицей зарегистрирован в регистрационной службе, поскольку истец не знала о необходимости его регистрации.

В настоящее время место жительство ФИО3 истице не известно и возможности зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации     <адрес>, СНТ « Ключи», ФИО3, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация», Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, закрепленные ранее за садоводческими товариществами на территории <адрес> передаются их членам по спискам.

Согласно списка землепользователей товарищества «Ключи» ФИО3 являлся членом СНТ «Ключи», согласно свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 579,87 кв.м, садоводческом товариществе «Ключи» УМТ «Сибтехмонтаж» <адрес> ( л.д. 7).

Из материалов инвентарного дела КГП техническая инвентаризация следует, что владельцем уч. № расположенный по <адрес> СНТ «Ключи» треста «Сибтехмонтаж» является ФИО6, на основании удостоверенного нотариусом ФИО5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО7 принадлежащие ему земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 579,87 кв.м, в садоводческом товариществе «Ключи» УМТ «Сибтехмонтаж» <адрес> с расположенном на нем садовом домике         ( л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО8 после регистрации брака истице присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

После покупки земельного участка и садового домика истице была выдана членская книжка садовода, что подтверждается копией членской книжки выданной на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой председателя СНТ «Ключи» подтверждается, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО9 поставлен на кадастровый учет и имеет новый кадастровый №, общую площадь 603 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом, ФИО2 задолженности за сад не имеет.

Спорный земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, ФИО9 в настоящее время на праве собственности не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по КК.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица пользовалась спорным земельным участком и в настоящее время продолжает им пользоваться, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, СНТ « Ключи» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, № расположенный по адресу: <адрес>, «СНТ Ключи», кадастровый №, общей площадью 587 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, использование : садоводство.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                                             В.М. Беляева