Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2016 (2-516/2015;) ~ М-471/2015 от 23.12.2015

Дело №

         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года                                        р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Т.Н., при секретаре ФИО8, с участием истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика Администрации Воздвиженского сельского совета ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и Администрации Воздвиженского сельского совета Воскресенского муниципального района о признании членами семьи нанимателя, признания права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и Администрации Воздвиженского сельского совета Воскресенского муниципального района о признании членами семьи нанимателя, признания права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу они зарегистрированы. Кроме истцов в данной квартире проживает ФИО4, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3, были вселены в квартиру как члены семьи ФИО5. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Воздвиженсокго сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ администрация Воздвиженского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> составила договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на отца, ФИО5, но данный договор им подписан не был.

Не смотря на данное обстоятельство ФИО5, ФИО2, ФИО3 проживали в данной квартире с правом пользования, которое принадлежит членам семьи нанимателя в силу ст. 69 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ отец, ФИО5, умер. Однако, ФИО2 и ФИО3 продолжали проживать и пользоваться жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме них, в данной квартире после смерти отца остается проживать ФИО4.

В виду того, что данная квартира является муниципальной собственностью, ФИО2 и ФИО3 желают приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации, но реализовать свое право они могут только на основании судебного решения, так как отсутствует подписанный их отцом договор социального найма.Проживающая совместно с ними в квартире ФИО4 добровольно согласия на приватизацию жилого помещения - квартиры, не дает, несмотря на то, что ранее ей приобреталось в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ранее в приватизации жилья не участвовал, в собственности жилья не имеет. С 2001 года они с братом ФИО7 остались проживать с отцом ФИО5 в квартире по адресу <адрес>. С сентября 2003 года с отцом стала проживать ФИО4, а также с ними стал жить и ее сын. На тот момент ему было 13 лет, а брату ФИО7 10 лет. Указанная квартира впоследствии сгорела и Администрация Воздвиженского сельского совета предоставила им квартиру по адресу <адрес>, где до этого проживала ФИО6 В указанной квартире их отец проживал до смерти. После его смерти они остаются проживать в указанной квартире вместе с ФИО4 и ее матерью.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, указав, что в приватизации жилых помещений он не участвовал, в собственности жилья не имеет. После того как во время пожара у них сгорела квартира, их отцу ФИО5 Администрацией Воздвиженского сельского совета была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу <адрес>, куда заселились их отец ФИО5, они с братом, а также ФИО4 После смерти отца они остаются проживать в указанной квартире, а также проживает ФИО4 и ее мать. Сам он работает в <адрес>, а на выходные приезжает в <адрес>.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна, не возражает, чтобы в судебном порядке было признано право собственности за ФИО2 и ФИО3, которых она воспитывала со школьного возраста. В 2005 году она продала свою квартиру в р.<адрес>, которую приобретала в порядке приватизации. С сентября 2003 года она стала проживать совместно с ФИО5 в незарегистрированном браке по адресу <адрес>. Эту квартиру ему предоставляли по договору социального найма от Леспромхоза. У ФИО5 к тому времени брак с супругой был расторгнут, сыновья ФИО3 ему было на тот момент 10 лет и ФИО2, ему было 13 лет оставались проживать с отцом и с этого времени они стали проживать одной семьей, она воспитывала его сыновей. С ними проживал и ее сын. ДД.ММ.ГГГГ квартира, в которой они проживали, сгорела. Квартира по адресу <адрес> на тот момент была свободна, она ранее была предоставлена ФИО6 по договору социального найма, но ее парализовало и ее к себе жить забрала ее дочь в другой район области. ФИО6 разрешила им проживать в ее квартире. В сентябре 2014 года она умерла. И их семья так и осталась проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 До настоящего времени она проживает в указанной квартире. В этой же квартире проживает ее мать ФИО9, которая тяжело болеет. А также проживает ФИО2, его брат ФИО7 проживает в <адрес>, приезжает на выходные. В собственности у нее имеется квартира по адресу р.<адрес>. Однако в квартире требуется ремонт. Кроме того, состояние здоровья ее матери не позволяет ее куда-либо перевозить. А поэтому она не возражает, чтобы в судебном порядке было закреплено право собственности за ФИО3 и ФИО2 на квартиру по адресу <адрес>. Она хочет, что ФИО7 и ФИО2 позволили из-за вышеуказанных обстоятельств проживать на определенный период в указанной квартире.

Представитель ответчика - Администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> ФИО10 также иск признал, не возражает, чтобы в судебном порядке было признано право собственности на указанную квартиру за истцами. При этом он пояснил, что в квартире находящейся на балансе администрации Воздвиженского сельсовета расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. Гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма администрацией Воздвиженского сельсовета с гр. ФИО6 не был заключен ввиду ее отъезда к дочери в <адрес>, на гр. ФИО5 был составлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, но не был им подписан по всей вероятности из-за того, что наниматель ФИО6 на тот момент была жива. А также подтверждает, что ФИО4 воспитывала ФИО7 и ФИО2 со школьного возраста. В настоящее время с ФИО4 в указанной квартире также проживает ее мать, за которой требуется уход.

Представитель третьего лица - Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

         Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно распоряжения <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма конкурсного управляющего ОАО «Воскресенский ЛПХ» о передаче жилого фонда в муниципальную собственность <адрес> принят жилой фонд, стоящий на балансе и не вошедший в уставной капитал, находящегося в стадии конкурсного производства ОАО « Воскресенский Леспромхоз», комитету по управлению муниципальным имуществом включить в реестр муниципальной собственности <адрес> жилой фонд и передать на праве оперативного управления с постановкой на баланс, в том числе Воздвиженской сельской администрации двухквартирный жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно справке Администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире находящейся на балансе администрации Воздвиженского сельсовета расположенной по адресу: <адрес> гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация и проживание указанных лиц подтверждается выписками лицевых счетов по указанному хозяйству.

Договор социального найма администрацией Воздвиженского сельсовета с гр. ФИО6 не был заключен ввиду ее отъезда к дочери.

Воздвиженской сельской администрацией представлен договор социального найма, заключенный между администрацией Воздвиженского сельсовета с гр. ФИО5 на квартиру по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подпись ФИО5 в договоре отсутствует.

Из объяснения главы Администрации ФИО10 следует, что договор не был предъявлен для подписи ФИО5, поскольку ФИО6 на тот момент была жива, только проживала в другом районе области.

После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и его сыновья оставались проживать в указанной квартире, а также оставалась проживать и его сожительница ФИО4

Таким образом, с ФИО5 Воздвиженской сельской администрацией фактически был заключен договор социального найма на указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 -2 ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

         Зарегистрированная в указанной квартире ФИО4 не возражает, чтобы в судебном порядке было зарегистрировано право собственности за ФИО2 и ФИО3

Учитывая, что истцы фактически проживают в указанном жилом помещении, вселены в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истцов на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        Сведения о технической характеристике объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, составленным Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Спорная квартира, согласно копии технического паспорта, имеет общую площадь 43,0 кв.м., жилую площадь - 31,4 кв.м., состоит из трех комнат.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, с ответчиков истцы не претендуют.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя ФИО5 жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя ФИО5. жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющего паспорт 22 10 676269, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-043, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющего паспорт 22 13 063248, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-043, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья                 подпись                         Т.Н.Кузнецова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья          подпись             Т.Н. Кузнецова

Копия верна. Судья:                                                                     Т.Н.Кузнецова

                                      СПРАВКА

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                     Т.Н.Кузнецова