Решения по делу № 2-3543/2019 ~ М-3163/2019 от 12.09.2019

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Е.М., Евстратенко Н.Н. к Григорьевой Л.Ю., Дадоновой Л.И., Олейник Н.А., Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истцы Федотова Е.М., Евстратенко Н.Н., уточняя в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратились в суд с иском к Григорьевой Л.Ю., Дадоновой Л.И., Олейник Н.А., Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, указывая, что им на праве долевой собственности (у Федотовой Е.М. 2/3 доли в праве, у Евстратенко Н.Н. 1/3 доля в праве) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, фактическое местоположение границ и площади участка не соответствуют сведениям в ЕГРН, что было установлено в результате кадастровых работ. Превышение площади по фактическому пользованию составило <данные изъяты> кв.м, что не превышает минимальный размер. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка, принадлежащего истцам, пересекаются с границами участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам, имеет место реестровая ошибка. Фактически споров по границам нет.

Просили суд исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН №, исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1.; прекратить право общей долевой собственности Федотовой Е.М., Евстратенко Н.Н. в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, исключив из ЕГРН сведения о границах участка с №; признать за Федотовой Е.М., Евстратенко Н.Н. право общей долевой собственности в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория <данные изъяты>, в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 (доля в праве у Федотовой Е.М. – 2/3, Евстратенко Н.Н. – 1/3; земельные участки с № снять с государственного кадастрового учета, исключив из ЕГРН все данные об указанных земельных участках.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лукьянова А.А.уточняя требования, пояснила, что земельный участок с КН № был образован из земельных участков с №, сведения о которых в ЕГРН исключены не были, в связи с чем, просила суд, исключить из ЕГРН все данные об указанных земельных участках. В остальной части доводы иска поддержала.

Ответчики Григорьева Л.Ю., Дадонова Л.И., Олейник Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных истицами требований, что усматривается из их письменных заявлений.

Представитель ответчика Администрация г.о. Истра по доверенности Афонин А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве долевой собственности (Федотова Е.М. 2/3 доли в праве, Евстратенко Н.Н. 1/3 доля в праве) принадлежит земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков с № (собственник Дадонова Л.И.), № (собственник Григорьева Л.Ю.), № (собственник Олейник Н.А.)

Как усматривается из материалов дела, при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №. Выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с КН №, содержащихся в ЕГРН и его фактическим местоположением. В результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ и площади земельных участков, в связи с устранением реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границы и площади, которые не соответствуют фактической конфигурации и площади земельного участка. Граница уточняемого земельного участка установлена по фактическому пользованию и определена объектами искусственного происхождения – забором, позволяющему однозначно определить границы земельного участка. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены. Фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что местоположение смежных земельных участков с № (<адрес>), № (<адрес>), № <адрес>) в сведениях ЕГРН определено ошибочно. В результате данной ошибки возникло пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с № с границами земельных участков с №, что не позволяет внести в сведения ЕГРН фактическое местоположение земельного участка с КН №, а также сведения об объектах капитального строения, расположенных на земельном участке. Местоположение частей земельного участка, занятых объектами недвижимости также внесено в ЕГРН с ошибкой и не соответствует фактическому местоположению объектов недвижимости на земельном участке.

Граница уточняемых земельных участков с КН № (фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м), № (фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м), № (фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м), установлена по фактическому пользованию и определена объектом искусственного происхождения – забором, позволяющему однозначно определить границы земельных участков. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Также выявлено, что границы смежного земельного участка с № внесены в сведения ЕГРН с ошибкой, в результате чего возникла чересполосица по кадастру по границе н3-н12 уточняемого земельного участка. На местности пересечений и чересполосицы смежных границ земельных участков с № не выявлено.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с № исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участков с внесением координат в соответствии с их фактическим местоположением.

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела.

Исходя из представленных в материалы дела документов, в том числе заключения кадастрового инженера, усматривается несоответствие фактически сложившихся на местности длительное время границ земельных участков сторон сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН. Споров по фактическим границам участков не имеется.

Имеет место реестровая ошибка, которая в данном случае может быть исправлена предложенным кадастровым инженером способом в соответствии с его заключением, путем исключения из ЕГРН неверных координат земельных участков с № и внесения сведений о координатах земельных участков, соответствующих их фактическому расположению; признания за истцами права собственности на земельный участок с № по фактической площади <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м с исключением из ЕГРН сведений о границах указанного участка.

Вместе с тем, подлежат снятию с государственного кадастрового учета земельные участки с № с исключением из ЕГРН данных о них, в ввиду их преобразования в земельный участок с №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме с учетом их уточнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федотовой Е.М., Евстратенко Н.Н. к Григорьевой Л.Ю., Дадоновой Л.И., Олейник Н.А., Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Григорьевой Л.Ю., исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1., указанные в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Дадоновой Л.И., исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1, указанные в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Олейник Н.А., исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1, указанные в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Федотовой Е.М., Евстратенко Н.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и исключить из ЕГРН сведения о границах участка с №.

Признать за Федотовой Е.М., <данные изъяты> 2838 кв.м., категория земель - <данные изъяты>, в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1., приведенными в таблице. Доля в праве у Федотовой Е.М. – 2/3, Евстратенко Н.Н. – 1/3.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Земельные участки с №, снять с государственного кадастрового учета, исключив из ЕГРН все данные об указанных земельных участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ