Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4482/2016 ~ М-3707/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-4482/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 года                                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.С.,

с участием представителя истца Лаперина И.Ю. – Глухих К.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаперина ФИО9 к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лаперин И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является членом ТСН «Белка» с 2011 года, где за ним закреплен указанный земельный участок №76А, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Лаперин И.Ю. обращался в администрацию Элитовского сельсовета Емельяновского района с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого земельного участка, а также с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, однако в удовлетворении заявлений было отказано.

Истец Лаперин И.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Глухих К.В., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью от 24 октября 2015 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории ТСН «Белка», созданного в 1996 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен постановлением № 59 от 1996 года, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 23 ГПК РФ. суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает на отсутствие возражений по требованиям Лаперина И.Ю., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Савинова Н.О., Быстроумова О.О., представители третьих лиц - ТСН «Белка», КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом заблаговременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 59 от 31.01.1996 года садоводческому товариществу «Белка» предоставлен земельный участок площадью 66063 кв.м для коллективного садоводства. В качестве юридического лица данное садоводческое товарищество впервые зарегистрировано в 1996 году.

Истец является членом ТСН на основании решения общего собрания СНТ от 2011 года, когда ему был выделен участок №, общей площадью 600 кв.м. То обстоятельство, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком подтверждается также записями членской книжки, списками членов ТСН.

Решением общего собрания членов СНТ «Белка» от 21.06.2011 года Лаперин И.Ю. принят в члены указанного товарищества, и за ним закреплен земельный участок № что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от указанной даты.

Владение и пользование истцом данным участком № № подтверждено представленными суду справкой председателя ТСН «Белка», а также книжкой садовода на имя Лаперина И.Ю., из которой видно, что он регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Согласно материалам дела, истец обращался с письменными заявлениями в администрацию Элитовского сельсовета Емельяновского района о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность, а также об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако, в удовлетворении заявлений отказано, в связи с чем находящийся в пользовании истца участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно кадастровому плану, проекту организации и застройки ТСН и заключению кадастрового инженера, земельный участок № расположен в границах ТСН «Белка», площадь участка составляет 600 кв.м., определены координаты X и Y поворотных точек; отсутствие споров по границам со смежными землепользователями подтверждается актом согласования местоположения границ участка.

В соответствии с Приложением №2 к Постановлению Правительства Красноярского края от 27.11.2013 года № 618-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края", спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Каких-либо претензий к Лаперину И.Ю. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

К землям государственного лесного фонда спорный земельный участок не относится, что подтверждается справкой лесничества и отзывом Министерства лесного хозяйства на иск.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Лаперин И.Ю. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в ТСН «Белка» с 2011 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Белка» при его создании согласно постановлению № 59 от 31.01.1996 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку она является членом ТСН «Белка», созданного до 1998 года, непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком № не изъятым из оборота, расположенным в границах названного садоводческого товарищества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Лаперина ФИО10 к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лапериным ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2016 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                 Л.Г. Адиканко