Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12466/2016 ~ М-13117/2016 от 22.11.2016

Дело № 2 – 12466/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              20 декабря 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Дудниченко А.Н.

с участием прокурора                         ФИО6,

при секретаре                                       Ермаковой Е.В.,

при участии представителя истца,     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений к Петрову ФИО12, Рычковой ФИО13, отделению по вопросам миграции в <данные изъяты> отдела по вопросам миграции <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании Петрова ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.

По данным департамента имущественных отношений <данные изъяты>, сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

    Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированными ответчики.

    В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «<данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, на основании ст. 233-237 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, полагавшей возможным исковые требования ДИО ФИО4 <адрес> удовлетворить, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Департамента имущественных отношений <данные изъяты> на запрос суда следует, что сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Договор социального найма с Петровым ФИО16., Рычковой ФИО17 не заключались.

Согласно копии поквартирной карточки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общ., значится зарегистрированными Петров ФИО18 и Рычкова ФИО19

Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открытого на имя Петрова ФИО22. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении проживает два человека Петров ФИО21, Рычкова ФИО20.

Согласно сведений ОАСР УФМС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Петров ФИО23 и Рычкова ФИО24 зарегистрированы по расположенном по адресу: <адрес>, общ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков Петрова ФИО25. и Рычковой ФИО26 в жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст.10 ЖК РФ, у ответчиком не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между <данные изъяты>, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков, для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло в связи с чет исковые требования об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения препятствий нарушений его прав путем снятия ответчика Петрова ФИО28 и Рычкову ФИО27. с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 п.п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.103 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Петрова ФИО29, Рычковой ФИО30 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение по вопросам миграции в <данные изъяты> снять Петрова ФИО31, Рычкову ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Петрова ФИО33, Рычковой ФИО34 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья               (подпись)                А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2016 года.

Председательствующий судья               (подпись)                А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>