Решение по делу № 2-60/2014 ~ М-40/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-60/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 04 апреля 2014 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> Степанова С.А.,

представителя истца Администрации городского поселения «Вуктыл» Гончаровой Е.В.,

ответчицы Тягнирядно Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Вуктыл» к Тягнирядно Н. А. и Тягнирядно Р. А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация городского поселения «Вуктыл» обратилась в суд с иском к Тягнирядно Н.А. и Тягнирядно Р.А. о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свои требования администрация ГП «Вуктыл» мотивировала тем, что Тягнирядно Р.А. является нанимателем жилого помещения, двух-комнатной квартиры, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> где проживает вместе Тягнирядно Н.А.. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих вместе с ним членов его семьи. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила с ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. На неоднократные предупреждения о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в добровольном порядке не реагировали.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Тягнирядно Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что действительно оплату за жилое помещение в котором проживает не производила более года.

Ответчик Тягнирядно Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом по последнему известному месту регистрации: <адрес>. В соответствии со ст.118 ГПК РФ извещения о слушании дела дважды направлялись ответчику по последнему известному месту его регистрации, однако были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», извещение признается доставленным. Таким образом, суд считает, что надлежаще известил ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Каких-либо ходатайств от ответчика об отложении рассмотрения дела, в суд не поступало.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчицу Тягнирядно Н.А., заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования законны и подлежат удовлетворению. исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тягнирядно Р.А. обратился к руководителю администрации городского поселения «Вуктыл» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № г. от ДД.ММ.ГГГГ, администрация ГП «Вуктыл», как Наймодатель передала Тягнирядно Р. А., как Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности и состоящее из <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. для проживания в нем., а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжения газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

Из п. 2.1.8 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения № следует, что наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

На основании п.3.3.1 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения № наймодатель вправе: требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.4.3.4 договора социального найма жилого помещения № ото ДД.ММ.ГГГГ по требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из справки исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> следует, что в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Тягнирядно Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тягнирядно Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно справки о платежах за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ гг. по <адрес> ООО <данные изъяты> общая задолженность по оплате за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года составляла <данные изъяты>.

Согласно справки о платежах за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. по <адрес> ООО <данные изъяты> общая задолженность по оплате за период с октября по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты>.

Из акта сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по счету № на имя Тягнирядно А. Г., по адресу: <адрес> следует, что сумма задолженности по оплате ЖКУ составляет <данные изъяты>

На основании заключения о признании жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным признала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодным для проживания.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества <данные изъяты> собственником <адрес> в <адрес> является <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Данная статья закона ответчиком нарушена.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

В силу п.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Тягнирядно Р.А. и Тягнирядно Н.А. в течение более шести месяцев без перерывов, без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживая по адресу: <адрес>. и каких-либо причин не внесения Тягнирядно Р.А. и Тягнирядно Н.А. платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, которые можно признать уважительными, в судебном заседании не установлено, то суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что согласно пояснениям ответчицы Тягнирядно Н.А. она сама длительное время не работает, ее <данные изъяты> Тягнирядно Р.А. примерно в течении пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, а постоянно проживает в <адрес>. Суд учитывает, что истцом предоставлено для ответчиков другое жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, размер которого не менее размера жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом суд учитывает, что размер общей площади предоставляемого для переселения ответчика жилого помещения меньше, чем размер общей площади жилого помещения, занимаемого ответчиком и следовательно размер подлежащей оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> по <адрес> в <адрес> будет меньше, чем размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> и доступнее для ответчиков.

На основании изложенного, суд считает, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Тягнирядно Р.А. и администрацией ГП «Вуктыл» следует расторгнуть, и Тягнирядно Р.А. и Тягнирядно А.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчицей Тягнирядно Н.А., поскольку эти действий не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПУК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в бюджет МО МР «Вуктыл» пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. с каждого по <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Тягнирядно Р. А. и администрацией городского поселения «Вуктыл о социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Выселить Тягниярдно Р. А. и Тягнирядно Н. А. из занимаемого жилого помещения в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Взыскать с Тягнирядно Р. А. и с Тягниярдно Н. А. госпошлину в бюджет муниципального района «Вуктыл с каждого в сумме <данные изъяты> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.

Судья О.В. Сурганов