Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2014 ~ М-1730/2014 от 16.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е            Дело № 2-1598/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова В.В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапов В.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на незавершенный объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилищное строительство расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, выделенное постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № 303. Задолженности за фактическое пользование земельным участком не имеет. Просит признать право собственности на     незавершенное строительство.                

    Истец Шарапов В.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика по доверенности Пашина Е.В. в судебном заседании исковые требования отнесла на усмотрение суда.

    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В постановлении СМ РСФСР от 20.07.1981 г. № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 указано, что все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. С 1981 года для начала строительства требовалось разрешение для строительства. Однако, в данном случае, такого разрешения у истца нет, то есть данный спорный дом является самовольной постройкой.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.    

    Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» по состоянию на март 2014 г. основные строительные конструкции жилого дома по адресу <адрес> находятся в исправном состоянии.

    Возведенный жилой дом литер № (согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г.) по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам и нормам пожарной безопасности. Сохранение жилого дома по адресу: <адрес> после возведения и переустройства возможно.

    Согласно Постановления администрации Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, плана границ земельного участка от 2012 г., кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном Шарапову В.В. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

    Согласно технического паспорта, изготовленного ГУП ТИ по Тамбовской области (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), жилой <адрес>, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

    На основании изложенного, а также в связи с ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку также в судебном заседании установлено, что признание права собственности на спорный незавершенный строительством дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Шараповым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный объект индивидуального жилищного строительства готовностью 73%, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 2013, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение написано ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                         Головачева Е.И.