Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4477/2013 ~ М-2962/2013 от 04.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Салимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4477/2013 по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Некрасовой ИО1, Некрасову ИО2, Некрасовой ИО3, Некрасовой ИО4 в лице законного представителя Некрасовой ИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее по тексту – истец, Агентство, ОАО «АРИЖК») обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчики Некрасова Т.В., Некрасов Е.В., Некрасова Н.В. (далее по тексту – Заемщики) в соответствии с Договором стабилизационного займа <данные изъяты> (далее по тексту – Договор), заключенного между ними и истцом в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, получили в качестве земных денежные средства в размере 665012 рублей 38 копеек на срок по 31.03.2027 года под 8% годовых.

В обеспечение исполнения Договора между истцом и ответчиками Некрасовой Т.В., Некрасовым Е.В., Некрасова В.Е. был заключен Последующий договор об ипотеке недвижимого имущества <данные изъяты> (далее по тексту – Договор залога), согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество – <данные изъяты> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Согласно пункту 1.4. Договора залога, стоимость Квартиры определена сторонами в размере 2310000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме.

Ответчики не исполняют принятые на себя по Договору обязательства: не соблюдают сроки возврата займа, не оплачивают проценты.

В связи с эти истец просит:

взыскать солидарно с ответчиков:

задолженность по Договору в размере 683008 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины;

начиная с 15.02.2013 года и по день полного погашения обязательств по Договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,00% процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 639737 рублей 03 копейки;

обратить взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену Предмета залога в размере 2310000 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Ответчики Некрасова Т.В., Некрасов Е.В., Некрасова Н.В. в соответствии с Договором стабилизационного займа <данные изъяты>, заключенного между ними и истцом в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, получили в качестве земных денежные средства в размере 665012 рублей 38 копеек на срок по 31.03.2027 года под 8% годовых.

В обеспечение исполнения Договора между истцом и ответчиками Некрасовой Т.В., Некрасовым Е.В., Некрасова В.Е. был заключен Последующий договор об ипотеке недвижимого имущества <данные изъяты>, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество – квартиру 43 дома 10а по улице Энергостроителей города Тюмени.

Согласно пункту 1.4. Договора залога, стоимость Квартиры определена сторонами в размере 2310000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме.

Ответчики не исполняют принятые на себя по Договору обязательства: не соблюдают сроки возврата займа, не оплачивают проценты.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по Договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Договору произведенным верно и в соответствии с условиями Договора.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, указанной в Договора залога (2310000 рублей).

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 450, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Некрасовой ИО1, Некрасова ИО2, Некрасовой ИО3: денежные средства в размере 683008 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14030 рублей 08 копеек.

Признать за Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» право на взыскание с Некрасовой ИО1, Некрасова ИО2, Некрасовой ИО3 процентов за пользование займом за период с 15.02.2013 года по день фактического возврата основного долга (займа), исходя из суммы основного долга (займа) в размере 639797 рублей 03 копейки и ставки процента в размере 8,00% годовых.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру <данные изъяты>

Определить начальную продажную цену квартиры <данные изъяты>, являющейся предметом залога по Договору стабилизационного займа <данные изъяты>, в размере 2310000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 года с применением компьютера.