Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2014 ~ М-2618/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-2681/2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014г. г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Семеновой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

ДЕЛО по иску Рябовой Е.Н. к Борисовой В.А., Сафоновой М.Т., Сафонову А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выводе участников общей долевой собственности из состава совладельцев и об изменении долевого участия сособственников жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Рябова Е.Н. обратилась в суд с иском к Борисовой В.А., Сафоновой М.Т. о прекращении права собственности на долю домовладения, об установлении долей домовладения, указывая, что она является собственником части дома по <адрес>. В настоящее время она, не может приватизировать участок под указанным домовладением, в связи с тем, что в реестре БТИ г.Пензы по адресу: <адрес> продолжают числиться ответчики Сафонов А.А., Борисова В.А. и Сафонова М.Т. Сафонов А.а. умер в ДД.ММ.ГГГГ г., а Борисова В.А. и Сафонова М.Т. были расселены администрацией г.Пензы в ДД.ММ.ГГГГ г. Помещение, в котором проживали ответчики, было переведено в нежилое, а потом снесено.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности Сафонова А.А., Борисовой В.А. и Сафоновой М.Т. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вывести из состава совладельцев дома <адрес> Сафонова А.А,, Борисову В.А. и Сафонову М.Т., изменить долевое участие между долевыми собственниками жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А,А2, определив Васильевой А.М. <данные изъяты>, Козловой М.А. – <данные изъяты>, Чепыжевой Л.К. – <данные изъяты>, Соколовой Л.И. – <данные изъяты>, Идт Л.А. – <данные изъяты>, Терехиной Л.В. – <данные изъяты>, Пекишевой А.Б. – <данные изъяты>, Малышевой Т.И. – <данные изъяты>,, Михалкиной Л.В. – <данные изъяты>,Михалкину В.М. <данные изъяты>,Рябовой Е.Н. – <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Рябова Е.Н. исковые требования поддержала, основывая их на обстоятельствах, изложенных в иске, при этом уточнила исковые требования и просила суд прекратить право общей долевой собственности Сафонова А.А., Борисовой В.А. и Сафоновой М.Т. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вывести из состава совладельцев дома <адрес> Сафонова А.А,, Борисову В.А. и Сафонову М.Т., изменить долевое участие между долевыми собственниками жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А,А2, изменив Васильевой А.М.с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Козловой М.А. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Михалкиной Л.В. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Михалкину В.М. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Рябовой Е.Н. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве.

Ответчики Борисова В.А. и Сафонова М.Т. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы – Милованова И.Н., действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ., решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области– Серикова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., уточненные исковые требования полагала на усмотрение суда, при этом пояснила, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> – жилого дома, назначение – жилое, 2х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б за Соколовой Л.И. – доля в праве <данные изъяты>, Идт Л.А. – доля в праве <данные изъяты>; жилого дома – назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры А,А2 за гражданами – Рябовой Е.Н. – доля в праве <данные изъяты>, Васильевой А.М, - доля в праве <данные изъяты>, Козловой М.А. – <данные изъяты>, Михалкиной Л.В. – <данные изъяты> Михалкиным В.М. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В,В2 за Пекишевым А.Б. – <данные изъяты> Терехиной Л.В. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1 –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г за Чепыжовой Л.Г. – <данные изъяты>, Малышевой Т.И. – доля вправе <данные изъяты>.

Третьи лица – Михалкина Л.В., Михалкин В.М., Терехина Л.В., Пекишева А.Б., Соколова Л.И., Идт Л.А., Чепыжева Л.К., Малышева Г.И., Васильева А.М., Козлова М.А. – в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем изменения либо прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что истице Рябовой Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданного нотариусом г.Пензы Майборода Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ., за № № принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> – жилого дома, назначение – жилое, 2х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б за Соколовой Л.И. – доля в праве <данные изъяты>, Идт Л.А. – доля в праве <данные изъяты>; жилого дома – назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры А,А2 за гражданами – Рябовой Е.Н. – доля в праве <данные изъяты>, Васильевой А.М, - доля в праве <данные изъяты>, Козловой М.А. – <данные изъяты>, Михалкиной Л.В. – <данные изъяты>, Михалкиным В.М. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В,В2 за Пекишевым А.Б. – <данные изъяты>, Терехиной Л.В. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1 –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г за Чепыжовой Л.Г. – <данные изъяты>, Малышевой Т.И. – доля вправе <данные изъяты> (л.д.7-10).

Установлено также, и это следует из представленного суду технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-18), что сособственниками и правообладателями <данные изъяты> доли в праве литера А в жилого дома <адрес> являются Сафонов А.А., Сафонова М.Т., Борисова В.А.

Согласно решения исполкома Пензенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №№ семья Борисовой В.А. в составе пяти человек, в том числе и Сафонова М.Т. Решением исполкома Пензенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ семья Борисовой В.А. - состав пять человек была переселена в квартиру №,в доме №№ мкр <адрес> из квартиры №№ дома №№ по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и не кем из участников процесса не отрицалось, что решением исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Пензы Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Борисова В.А. и Сафонова М.Т. выведены из состава совладельцев домовладения №№, квартира № по ул. <адрес>, в связи с приведением в нежилое состояние (л.д.12).

Согласно представленной копией выписки из домовой книги Сафонов А.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Установлено, что наследственное дело к имуществу Сафронова А.А., умершего в ДД.ММ.ГГГГ. не значится.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябовой Е.Н. о прекращении права собственности Борисовой В.А., Сафоновой М.Т., Сафонова А.А. на принадлежащую им часть спорного жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку, в судебном заседании достоверно установлено, что Сафонов А.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ г., после его смерти наследники в наследство не вступили. Борисова В.А. и Сафонова М.Т., как член семьи Борисовой В.А., были решением исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Пензы Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Борисова В.А. и Сафонова М.Т. выведены из состава совладельцев домовладения №№, квартира № по <адрес>, в связи с приведением в нежилое состояние.

Одновременно с этим, поскольку право собственности Борисовой В.А., Сафоновой М.Т., Сафонова А.А. на принадлежащую им долю жилого дома подлежит прекращению, то имеются основания и для изменения долевого участия оставшихся сособственников жилого дома № № по ул. Урицкого в г. Пензе, Рябовой Е.Н., а также изменения площади принадлежащего им объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1,2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из материалов и сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> – жилого дома, назначение – жилое, 2х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б за Соколовой Л.И. – доля в праве <данные изъяты>, Идт Л.А. – доля в праве <данные изъяты>; жилого дома – назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры А,А2 за гражданами – Рябовой Е.Н. – доля в праве <данные изъяты>, Васильевой А.М, - доля в праве <данные изъяты>, Козловой М.А. – <данные изъяты>, Михалкиной Л.В. – <данные изъяты>, Михалкиным В.М. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В,В2 за Пекишевым А.Б. – <данные изъяты>, Терехиной Л.В. – <данные изъяты>; жилого дома, назначение – жилое, 1 –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г за Чепыжовой Л.Г. – <данные изъяты>, Малышевой Т.И. – доля вправе <данные изъяты>.

Как пояснила в суде истица, между ней и третьими лицами Малышевой Т.И., Чепыжевой Л.К., Соколовой Л.И., Идт Л.А., Пекешевым А.Б., Васильевой А.М., Козловой М.А., Михалкиной Л.В. и Михалкиным В.М. спора в отношении порядка пользования жилым домом не имеется. В пользовании Соколовой Л.И. и Идт Л.А. находится литер Б в доме <адрес>, в пользовании Рябовой Е.Н., Васильевой А.М,, Козловой М.А., Михалкиной Л.В. и Михалкиным В.М. находится литеры А,А2, в пользовании Пекишева А.Б., Терехиной Л.В. – литеры В,В2 и в пользовании Чепыжовой Л.Г. и Малышевой Т.И. – литер Г вышеуказанного домовладения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики каких-либо возражений либо доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе судебного разбирательства не представили, суд приходит к выводу, что долевое участие сособственников жилого дома № № по <адрес> исходя из общей площади жилого дома, долей сторон и площади помещений, находящихся в их пользовании, установленных на момент рассмотрения дела должно распределиться следующим образом: Васильевой А.М.с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Козловой М.А. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Михалкиной Л.В. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Михалкину В.М. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве, Рябовой Е.Н. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли в праве.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░,░2, ░░░░░░░ :

- ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

- ░░░░░░░░ ░.░. – ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

-░░░░░░░░░░ ░.░. – ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

-░░░░░░░░░ ░.░. – ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

- ░░░░░░░ ░.░. – ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2014.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░