Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2016 ~ М-2390/2016 от 07.06.2016

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        18 июля 2016 года             г.    Новороссийск

        Приморский районный суд <адрес> края в составе судьи Литвинова А.Н.

            при секретаре <ФИО2, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

        УСТАНОВИЛ:

<ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения ГКН о конфигурации и местоположении границ земельного участка <№> по <адрес> в <адрес> г. <адрес>ю 815 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0104009:15, принадлежащего истцу, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

        В заявлении <ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН, а именно выявлены ошибочное местоположение и конфигурация данного земельного участка в данных ГКН и определены истинное местоположение и конфигурация земельного участка на местности, существующие более пятнадцати лет. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий он обратился в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако <ДД.ММ.ГГГГ> ответчиком принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

<ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель истца <ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

        Представитель ответчика <ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Из представленных суду документов видно, что <ФИО1 принадлежит земельный участок <№> по <адрес> в <адрес> г. <адрес>ю 815 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0104009:15 и расположенный на нем жилой дом.

        В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО3 выявлено, что фактическая конфигурация и координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ГКН об описании границ, что является следствием кадастровой ошибки.

        Участок огорожен, его границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории согласована зам.начальника УАиГ МО <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ДД.ММ.ГГГГ> для уточнения местоположения и конфигурации границы земельного участка, в связи с исправлением кадастровой ошибки <ФИО1 обратился в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

        Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> осуществление кадастрового учета по внесению изменений в сведения ГКН было приостановлено на основании п.5 части 2 статьи 26 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости».

    В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, и после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

    Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленные несоответствия фактических границ участков сведениям ГКН является следствием кадастровой ошибки.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от <ДД.ММ.ГГГГ> NД23и-3079 "О направлении информации").

    Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        Иск <ФИО1 удовлетворить полностью:

        - установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, а именно в части конфигурации и местоположения границ земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:47:0104009:15, принадлежащего <ФИО1;

        - обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в целях исправления кадастровой ошибки, внести изменения в сведения ГКН в части местоположения и конфигурации границ земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:47:0104009:15, принадлежащего <ФИО1 в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, утвержденной зам.начальника УАиГ МО <адрес> <ФИО6 <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании межевого плана <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>(№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-818).

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд <адрес> через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                 А.Н. Литвинов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<ДД.ММ.ГГГГ>             г.    Новороссийск

        Приморский районный суд <адрес> края в составе судьи Литвинова А.Н.

            при секретаре <ФИО2, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        Иск <ФИО1 удовлетворить полностью:

        - установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, а именно в части конфигурации и местоположения границ земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:47:0104009:15, принадлежащего <ФИО1;

        - обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в целях исправления кадастровой ошибки, внести изменения в сведения ГКН в части местоположения и конфигурации границ земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:47:0104009:15, принадлежащего <ФИО1 в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, утвержденной зам.начальника УАиГ МО <адрес> <ФИО6 <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании межевого плана <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>(№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-818).

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд <адрес> через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                 А.Н. Литвинов