Решение по делу № 2-844/2019 ~ М-577/2019 от 03.04.2019

УИД 19RS0002-01-2019-000850-23

Дело № 2-844/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019г. г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

При секретаре Лушовой В.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочеровской Г.В. к Лабурину А.В. Султанову Р.Т., ООО «Проект» об исправлении реестровой ошибки, суд

установил:

Кочеровская Г.В. обратилась в суд с иском к Лабурину А.В. Султанбекову Р.Т. ( с учетом уточнения исковых требований от 17.12.2019) о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположении границ) в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия ***:

1 ***

2***

3. ***

4. ***

1 ***

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***. В ходе обращения к кадастровому инженеру Бортницкому С.В. для внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости, было установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре и фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным в г. Черногорске ***, имеется наличие ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. Полагает, что реестровая ошибка подлежит исправлению.

Определением от 07.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Проект».

Определением от 06.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: Рахманов М.М., Рахманов М.М., Намвенов З.А., Гордеева Т.Д., Таджибаев А.У., Алексеева Ю.А., Макаренко Н.А., Оскенбаев А.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Определением от 06.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Горшкова П.Е. и Макаренко Р.С.

Определением от 17.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник смежного земельного участка с кадастровым номером *** Мартынова В.С..

Истица и ее представитель Бортницкий С.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях. Суду пояснили, что кадастровым инженером ООО «Проект» неверно определены координаты границ земельного участка истицы и смежных земельных участков. Данные границы не соответствуют координатам фактических границ земельных участков с кадастровым номером ***, собственником которого является Султанов Р.Т и с кадастровым номером ***, собственником которого является Лабурин А.В. Границы земельного участка с кадастровым номером *** собственником которого является Мартынова В.С. с земельным участком истицы не пересекаются. Считает, что кадастровым инженером ИП Матросова Н.М. неверно определены координаты фактических границ земельного участка истицы, в связи с чем, просили внести в ЕГРН сведения об описании поворотных точек границ (описание местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия *** определенные кадастровым инженером ООО «Архитектура землеустройство оценка недвижимость» Бортницкой С.Н.

Ответчик Лабурин А.В. в судебном заседании исковые требования Кочеровской Г.В. не оспаривал.

Ответчик Султанов Р.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен заказным письмом с уведомлением, но судебное уведомление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд расценивает не получение ответчиком судебных уведомлений, как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Проект» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен, об отложении слушания дела не просил. Представитель ООО «Проект» Пустошилов О.В. действующий на основании доверенности, в своих письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать, считает, что координаты границ земельного участка истицы и смежных земельных участков - определены верно.

Третье лицо Рахманов М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ и Рахманов М.М., Намвенов З.А., Гордеева Т.Д., Таджибаев А.У., Алексеева Ю.А., Макаренко Н.А., Оскенбаев А.А., Горшкова П.Е. и Макаренко Р.С. о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены заказными письмами с уведомлением, но в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Вопросы регистрации недвижимости, в том числе и, исправление реестровой ошибки, регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», который согласно ст. 72 указанного закона, вступил в силу с 01.01.2017 и применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Кочеровская Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019. Собственником земельного участка с кадастровым номером *** расположенным по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** является Султанов Р.Т ( выписка из ЕГРН от 19.06.2019), собственником земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** является Лабурин А.В. ( выписка из ЕГРН от 19.06.2019), собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** является Мартынова В.С. Из кадастровых дел на данные земельные участки следует, что они поставлены на учет и границы земельных участков определены кадастровым инженером ООО «Проект».

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истицы по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена кадастровому инженеру - ИП Матросовой Н.М.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ИП Матросовой Н.М. и дополнения к заключению судебно-землеустроительной экспертизы фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***

Х Y

***

***

***

***62

Тогда как в ЕГРН содержаться координаты земельного участка истицы:

***

***

***

***

***.

Данные координаты границ земельного участка влекут наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, а границы земельного участка ***, указанные в ЕГРН влекут наложение на фактические границы земельного ***.

У суда отсуствуют основания для сомнения в компетентности эксперта и достоверности выводов эксперта о координатах фактических границ земельного участка истца. Недостаточная ясность и неполнота заключения эксперта устранена дополнительным заключением и объяснениями эксперта в судебном заседании.

Суд считает установленным, что выявлена реестровая ошибка при описании поворотных точек границ земельного участка истицы, споров по границам земельных участков на момент рассмотрения дела не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений собственников смежных земельных участков, суд считает исковые требования об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером *** и о внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ***, установленных кадастровым инженером ИП Матросовой Н.М. в государственный реестр недвижимости подлежащими удовлетворению.

Доводы истицы и ее представителя об иных координатах границ земельного участка истицы, суд считает не обоснованным и не принимает во внимание заключение кадастрового инженера ООО «Архитектура землеустройство оценка недвижимость» Бортницкой С.Н., являющейся близким родственником представителя истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истица при подаче иска в суд оплатила госпошлину в сумме 300 руб. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истицы возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Статья 85 ч. 2 ГПК РФ предусматривает, что Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

От ИП Матросовой Н.М. поступило заявление о взыскании расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 30000 руб.

В связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу кадастрового инженера ИП Матросовой Н.М. подлежат взысканию расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме 30000 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочеровской Г.В. удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание местоположения границ) в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в адресу : Республика Хакасия г. Черногорск ***.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***

Х Y

***

***

***

***

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведения об описании поворотных точек границ (описание местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Республика Хакасия г. Черногорск ***:

Взыскать с Лабурина А.В., Султанова Р.Т., ООО «Проект» в пользу ИП Матросовой Н.М. расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 30000 руб. в равных долях.

Взыскать с Лабурина А.В., Султанова Р.Т., ООО «Проект» в пользу Кочеровской Г.В. возврат госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия, через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной виде.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 17.01.2020

Судья: