Решение по делу № 2-2096/2013 ~ М-2207/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-2096/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                             2 сентября 2013 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Конюховой С.Н.,

с участием представителя истца Желтотрубова С.С.,

ответчиков Кузнецова С.С., Кузнецовой В.П.,

представителя ответчика администрации города Мичуринска Калачинского Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова С.А. к Кузнецову С.С., Кузнецовой В.П., Фроленковой Л.В., администрации города Мичуринска Тамбовской области осохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольные пристройки,

У С Т А Н О В И Л :

Колесникову С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 июля 2003 года принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № ..., в доме № ..., по ул. ..., г. Мичуринска. С целью создания более комфортных условий для проживания Колесников С.А. произвел переоборудование ранее существующей холодной пристройки в жилую, а также место чердака осуществил строительство мансарды. Выполненное переустройство жилого дома не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций основного дома и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, а также не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

7 августа 2013 года Колесников С.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Кузнецову С.С., Фроленковой Л.В., администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольные пристройки.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 22 августа 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузнецова В.П..

В судебном заседании представитель истцаЖелтотрубов С.С.исковые требования Колесникова С.А. поддержал и пояснил, что Колесникову С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 июля 2003 года принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № ..., в доме № ..., по ул. ..., г. Мичуринска. С целью создания более комфортных условий для проживания Колесников С.А. произвел переоборудование ранее существующей холодной пристройки площадью 10,4 кв.м. в жилую, а также место чердака осуществил строительство мансарды общей площадью 26,4 кв.м. В результате произведенного общая площадь жилого помещения стала составлять 113,2 кв.м., жилая - 42,7 кв.м.. Для перерегистрации права собственности на жилое помещение Колесников С.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы, однако, в регистрации ему было отказано, так как согласно акту ГУПТИ г. Мичуринска разрешительная документация на осуществление перечисленных построек не предъявлена. Переустройство жилого дома не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций основного дома и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, а также не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Просит суд признать произведенные самовольные постройки допустимыми и сохранить жилое помещение № ..., дома № ..., по ул. ... г. Мичуринска в переустроенном виде. Признать реконструированное жилое помещение единым объектом технического учета и признать за Колесниковым С.А. право собственности на жилое помещение № ..., дома № ..., по ул. ..., г. Мичуринска в целом общей площадью 113,2 кв.м..

Ответчики Кузнецов С.С. и Кузнецова В.П. в судебном заседании исковые требования Колесникова С.А. признали.

Представитель ответчика администрации г. МичуринскаКалачинский Д.Е. возражал против удовлетворения исковых требований Колесникова С.А., так как им самовольно без разрешения администрации г. Мичуринска произведено переустройство жилого дома.

Ответчик Фроленкова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте уведомлена своевременно и надлежащим образом.Сведениями об уважительности неявки в судебное заседание суд не располагает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колесникова С.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 24 июля 2003 года Колесникову С.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, площадью 35,6 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ...

Согласно справкеотдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мичуринска № 140 от 16.07.2013 г. квартира № ... в жилом доме по адресу: г. Мичуринск, ул. ... не числится в реестре муниципальной собственности города Мичуринска.

Согласно техническому паспорту жилого помещения и акту техника ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 16.11.2012 года при обследовании квартиры №... в домовладении № ... по ул. ..., установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: Произведено переустройство холодной пристройки лит. г3 в жилую пристройку, общей площадью 10,4 кв.м.. Построена мансарда над литером Г3. В результате вышеизложенного общая площадь квартиры составила 113,2 кв.м.. Разрешительная документация на осуществление перечисленного, не предъявлена.

Согласно инженерно-техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций пристроек, литера Г3, Г4 с мансардой к квартире № ..., дома № ... по ул. ..., г. Мичуринска, Тамбовской областитехническое состояние основных несущих конструкций части жилого дома (квартиры с мансардой) № ... по ул. Советская № ... после переоборудования и возведения мансарды работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по переоборудованию и возведению мансарды не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Дальнейшая эксплуатация квартиры №... с мансардой, по ул. ... в г. Мичуринске по своему назначению возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что переустройство квартиры № ... дома, № ..., по ул. ... г. Мичуринска, Тамбовской области,принадлежащей истцу на праве собственности, осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Указанные мероприятия по переоборудованию квартиры и возведению мансарды не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру № ..., в доме № ..., по ул. ..., г. Мичуринска, Тамбовской области в переустроенном состоянии,признать за Колесниковым С.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № ..., общей площадью 113,2 кв.м., в доме № ..., по ул. ..., г. Мичуринска, Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ..., ░ ░░░░ № ..., ░░ ░░. ..., ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,2 ░░.░., ░ ░░░░ № ..., ░░ ░░. ..., ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -              ░.░. ░░░░░░░░