Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2021 ~ М-511/2021 от 03.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/2021 по исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Осташевской Ольге Ильиничне, Гурьяновой Ирине Владимировне о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области.

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит принудительно изъять для нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 4335 кв.м., с кадастровым номером: №, образованный из земельного участка, с кадастровым номером: № с выплатой собственникам:

- Осташевской О.И. 7/16 стоимости возмещения за изымаемый земельный участок в размере 298763,75 рублей, в том числе: 7/16 рыночной стоимости объекта в размере 296413,75 рублей и 7/16 убытков за изымаемый земельный участок в размере 2350 рублей;

- Гурьяновой И.В. 1/16 стоимости возмещения за изымаемый земельный участок в размере 44694,82 рублей, в том числе: 1/16 рыночной стоимости объекта в размере 42344,82 рублей и 1/16 убытков за изымаемый земельный участок в размере 2350 рублей.

Также истец просит указать, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права общей долевой собственности Осташевской О.И. и Гурьяновой И.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (соответственно записи о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) (доля в праве 7/16), от ДД.ММ.ГГГГ № (доля в праве 1/16);

- возникновения права общей долевой собственности у Осташевской О.И. с долей в праве 7/16 и Гурьяновой И.В. с долей в праве 1/16 на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1087665 кв.м.;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 4335 кв.м., кадастровый № после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях обеспечения строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа - Западный Китай» (далее - распоряжение №-р) подлежит изъятию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 4335 кв.м., кадастровый №, образованный из земельного участка, с кадастровым номером: № принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам. В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ из земельного участка с кадастровым номером: № были образованы земельные участки:

- с кадастровым номером: № площадью 4335 кв.м.;

- с кадастровым номером: №, площадью 1087665 кв.м.

Согласно отчету об определении размера возмещения №, выполненному ООО «ПлатО», определен размер возмещения за 1/2 доли в праве за изымаемый для государственных нужд Самарской области земельный участок, который составляет 343458,57 рублей.

Размер возмещения состоит из рыночной стоимости 1/2 доли в праве на земельный участок, которая составляет 338758,57 рублей и убытков за 1/2 долю в праве на земельный участок в размере 4700 рублей.

В соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ министерством был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области и направлен в адрес ответчиков, однако соглашение об изъятии земельного участка со стороны ответчиков подписано не было. Принимая во внимание указанные обстоятельства, и, руководствуясь положениями распоряжения №-р, Министерство считает возможным предъявление в настоящее время данного искового заявления в целях разрешения сложившейся ситуации в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы искового заявления поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Гурьянова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Осташевская О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – финансовый управляющий Маджуга И.П. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит муниципальному образованию сельское поселение Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, а также ответчикам Осташевской О.И. (доля в праве 7/16), Гурьяновой И.В. (доля в праве 1/16), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной ст. предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии со статьей 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Как следует из содержания ст. 44 ЗК РФ принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.

При этом основания изъятия земельного участка - для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 ЗК РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области №-р в целях изъятия для государственных нужд Самарской области в целях обеспечения строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа - Западный Китай» подлежит земельный участок площадью 4335 кв.м., с кадастровым номером№ образованный из земельного участка, с кадастровым номером: №

В соответствии с пунктом 3 распоряжения №-р Министерству транспорта в автомобильных дорог Самарской области было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием спорного земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ и пункта 2 ст. 56.8 ЗК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В этом случае согласно ст. 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно статье 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

В силу п. 3 ст. 279, ст. 282 ГК РФ, п.10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен главой 7.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ из земельного участка с кадастровым номером: № были образованы земельные участки:

- с кадастровым номером: №, площадью 4335 кв.м.;

- с кадастровым номером: №, площадью 1087665 кв.м.

В силу пункта 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 56.7, пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ, на основании заключенного министерством с ООО «ПлатО» договора № от ДД.ММ.ГГГГ оценочной организацией был определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества.

Согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «ПлатО» размер возмещения за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества земельный участок составил 343458,57 рублей, из которых: 338758,57 рублей – рыночная стоимость 1/2 доли в праве на земельный участок, 4700 рублей – убытки за 1/2 доли в праве на земельный участок.

В соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ Министерством был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № и направлен в адрес ответчика Осташевской О.И. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, получено ею также лично ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2018 года по делу № А55-5376/2018 Осташевская О.И. признана несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим назначен Маджуга И.П. Таким образом копия проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № также была направлена финансовому управляющему.

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны ответчиков подписано не было.

С учетом того, что процедура и порядок изъятия земельных участков истцом соблюдены, ответчиками данный факт не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области об изъятии земельных участков для государственных нужд Самарской области и о необходимости возмещения Осташевской О.И. и Гурьяновой И.В. рыночной стоимости изымаемого земельного участка и убытков, связанных с изъятием земельных участков.

Учитывая, что истец на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а ответчиками не представлено доказательств наличия оснований для освобождения их от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков, с Осташевской О.И. в размере 6187,64 рублей, с Гурьяновой И.В. в размере 1540,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области – удовлетворить.

Принудительно изъять для государственных нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 4335 кв.м., с кадастровым номером: № образованный из земельного участка, с кадастровым номером: № с выплатой собственникам:

- Осташевской Ольге Ильиничне 7/16 стоимости возмещения за изымаемый земельный участок в размере 298763,75 рублей, в том числе: 7/16 рыночной стоимости объекта в размере 296413,75 рублей и 7/16 убытков за изымаемый земельный участок в размере 2350 рублей;

- Гурьяновой Ирине Владимировне 1/16 стоимости возмещения за изымаемый земельный участок в размере 44694,82 рублей, в том числе: 1/16 рыночной стоимости объекта в размере 42344,82 рублей и 1/16 убытков за изымаемый земельный участок в размере 2350 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права общей долевой собственности Осташевской Ольги Ильиничны и Гурьяновой Ирины Владимировны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (соответственно записи о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) (доля в праве 7/16), от ДД.ММ.ГГГГ № (доля в праве 1/16);

- возникновения права общей долевой собственности у Осташевской Ольги Ильиничны с долей в праве 7/16 и Гурьяновой Ирины Владимировны с долей в праве 1/16 на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1087665 кв.м.;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 4335 кв.м., кадастровый № после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Взыскать с Осташевской Ольги Ильиничны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6187,64 рублей.

Взыскать с Гурьяновой Ирины Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1540,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2021 года.

Председательствующий