Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2016 ~ М-1294/2016 от 25.07.2016

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                          <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес> мотивируя тем, что он на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО3, была допущена кадастровая ошибка: фактические границы земельного участка, обозначенные на местности ограждением, не соответствуют фактическим. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут» был подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ он получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границу другого земельного участка контура с учетным номером 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о собственнике которого ему не известны, так как в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право на данный участок не зарегистрировано. Просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут».

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно заявления, уточненные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, своего представителя не направило. Согласно полученному отзыву, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Администрация Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела своего представителя не направило. Согласно полученному отзыву, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, местоположением <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Татаренкова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером №, статус – временный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь уточненная – 16588 кв. м. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в орган кадастрового учета с использование электронного портала государственных услуг Росреестра от кадастрового инженера ФИО4, о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Татаренкова, к заявлению прилагался межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № – статус - ранее учтенный; границы – установлены; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес>, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства; площадь уточненная – 1000 кв. м.

Сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в базу государственного кадастра недвижимости на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поступившее в орган кадастрового учета от ФИО1 и приложенного к данному заявлению межевого плана.

Как следует из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка и исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке обратился ФИО1. К заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы по ошибке в местоположении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровые работы проведены в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером №:1ДД.ММ.ГГГГ кв. м. Границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, согласно Фотоплана №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и закреплены на местности в виде забора. Также было выявлено, что на момент проведения кадастровых работ строения и сооружения на земельном участке отсутствуют. В ГКН сведения об объектах недвижимости отсутствуют на основании Уведомления об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Данное пересечение препятствует исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, что следует из Решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Ф46/16-16057.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Следовательно, юридически значимыми признаются действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в результате этого земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи.

Согласно положениям ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.16 того же Федерального закона, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или - объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.22 этого же Федерального закона, для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо предоставить в том числе: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Следовательно, постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет является не законной, а его местоположение не согласованным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в базе ГКН содержатся ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

     Председательствующий: (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Н.Н.Мясоедова/

Ведущий специалист – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    /Н.Н.Мясоедова/

Ведущий специалист                    /ФИО6/