Решения по делу № 2-3181/2019 ~ М-3109/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-3181/2018 31 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Александрова А.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Дудолину В. Н. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее также – администрация) обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., ком.503, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., ком.503. Дудолин В.Н. являлся собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, .... Актом межведомственной комиссии <№> от <Дата> многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., признан непригодным для проживания, требовалось расселение жильцов. Приказом <№> от <Дата> Дудолину В.Н. предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: г.Архангельск, ..., ком.503, до расселения непригодного для проживания дома. Между истцом и ответчиком <Дата> <№> заключен типовой договор найма на жилое помещение маневренного фонда. Многоквартирный дом по адресу: г.Архангельск, ..., расселен и снесен. <Дата> стороны пришли к соглашению о том, что собственник Дудолин В.Н. передает квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., в собственность администрации МО «Город Архангельск», а администрация предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 1079000 рублей. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска исковы требования администрации к Дудолину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. В ходе рассмотрения дела было установлено, что <Дата> возмещение за жилое помещение Дудолину В.Н. перечислено. На основании соглашения от <Дата> право собственности на жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., зарегистрировано за администрацией МО «Город Архангельск». <Дата> ответчику было направлено уведомление <№> с требованием освободить жилое помещение маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что ... корпус 1 по ... расселен и не существует.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явился.

В предварительно судебном заседании <Дата> представитель ответчика с иском не согласился. Пояснил, что денежные средства перечисленные администрацией, ответчик потратил не на приобретение жилья, а на погашение займов. Полагает, что ... корпус 1 по ... не расселен, так как не расселен один жилец Дудолин В.Н., и срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не истек.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В собственности ответчика находилось жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ....

Актом межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... корпус1 по ... был признан непригодным для проживания, проведение капитального ремонта нецелеобразным, так же установлено, что требуется расселение жильцов.

В соответствии с соглашением от <Дата> право собственности на аварийное жилое помещение зарегистрировано за МО «Город Архангельск», денежные средства ответчику перечислены.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от <Дата> и, в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежит оспариванию или повторному доказыванию.

Названным решением были удовлетворены исковые требования администрации, Дудолин В.Н. признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ..., и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. Перечень лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, определен в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, в соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения маневренного фонда является муниципальное образование «Город Архангельск».

<Дата> приказом <№> начальника службы заместителя мэра города и городскому хозяйству Дудолину В.Н. предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда до расселения ... корпус 1 по ....

Истцом в материалы дела представлены сведения о снятии объекта недвижимости – ... корпус 1 по ..., с кадастрового учета <Дата>.

Денежные средства в счет возмещения за аварийное жилое помещение Дудолиным В.Н. получены, что стороной ответчика не оспаривалось. Возможностью приобретения жилого помещения ответчик не воспользовался.

Предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, предоставлением жилого помещения, в настоящее время основания, в связи с которыми ответчику было предоставлено спорное жилое помещение, отпали; он к категории граждан, указанных в статье 95 с учетом положений ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации не относится, суд приходит выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что маневренный муниципальный жилищный фонд предоставлен для временного заселения граждан, и не предоставлен для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма бессрочно, доводы стороны ответчика об отсутствии иного жилого помещения, не влекут безусловного заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Поскольку собственником спорного жилого помещения маневренного фонда является администрация, обладающая правом распоряжения, истец вправе требовать выселения ответчика.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того обстоятельства, что при подаче рассматриваемого заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в указанном размере, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета на основании положений ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Дудолину В. Н. выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Дудолина В. Н. из жилого помещения, расположенного по даресу: г.Архангельск, ..., комн.503, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дудолина В. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров