Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2012 ~ М-530/2012 от 10.12.2012

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новохоперск *****

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И.

при секретаре Светловой С.Н.

с участием истцов: "СЛА"

"РАА"

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "СЛА" и "РАА" к администрации <.....> муниципального района <.....> области и администрации <.....> городского поселения - <,,,,,> муниципального района <.....> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

"СЛА" и "РАА" обратились в суд с иском к администрации <.....> муниципального района <.....> области и администрации <.....> городского поселения - <,,,,,> муниципального района <.....> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по тем основаниям, что они проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <,,,,,> ***** года. Данная квартира была предоставлена им на основании ордера №, выданного ***** исполкомом <.....> городского Совета. В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру в Росреестре ни за кем не зарегистрировано. В ***** году они решили приватизировать вышеуказанную квартиру и обратились с заявлением о приватизации в администрацию городского поселения -<,,,,,> муниципального района, но в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности. В настоящее время собственников квартиры нет, и они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, и не является служебным жилым помещением. Инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истцы "СЛА" и "РАА" подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить и признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты>. метра, расположенную по адресу: <,,,,,> в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Представитель администрации <.....> городского поселения- <,,,,,> муниципального района <,,,,,> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <.....> муниципального района <.....> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель БТИ <.....> района <.....> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В материалах дела имеется ордер № от *****, выданный на имя "РАВ", на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <.....> область <.....> муниципальный район <,,,,,>.

Из справки ГУП ВО «<.....>» БТИ <.....> района <.....> области видно, что собственник у жилой квартиры, расположенной по адресу: <,,,,,>, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, отсутствует.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***** №, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <,,,,,> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно справки ГУП ВО «<.....>» БТИ <.....> района, за "СЛА" и "РАА" жилье в <,,,,,> и <,,,,,> не значится и в приватизации жилья они участия не принимали.

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения - <,,,,,> муниципального района <,,,,,> № от *****, "СЛА" имеет следующий состав семьи: сын- "РАА".

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения -<,,,,,> муниципального района <,,,,,>, квартира, расположенная по адресу: <,,,,,> <,,,,,> <,,,,,> реестре муниципального имущества городского поселения - <,,,,,> не числится, и право собственности городского поселения- <,,,,,> на указанную квартиру не зарегистрировано.

В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <.....> муниципального района <,,,,,>, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <,,,,,> <.....> муниципальный район <,,,,,> реестре муниципальной собственности <.....> муниципального района <.....> области не значится.

Согласно паспорта, "СЛА" зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <,,,,,> <,,,,,> <,,,,,>, с *****.

Согласно паспорта, "РАА", зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <,,,,,> <,,,,,> <,,,,,>, с *****.

Согласно адресной справки "СЛА" зарегистрирована по месту жительства ***** по адресу: <,,,,,> <,,,,,> <,,,,,>.

Согласно адресной справки "РАА" зарегистрирован по месту жительства ***** по адресу: <,,,,,> <,,,,,> <,,,,,>.

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании с 1979 года по настоящее время, зарегистрированы в ней. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной.

Истцы не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время они не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации квартиры.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке, поэтому за "СЛА" и "РАА" следует признать право собственности на указанную квартиру в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ "░░░", ***** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <,,,,,>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <,,,,,> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <,,,,,>.

░░░░░░░░ ░░ "░░░", ***** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <,,,,,>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <,,,,,> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <,,,,,>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░