Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7633/2015 от 30.03.2015

Судья: Адаманова Э.В. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Резниковой В.В., Тегуновой Н.Г.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Полушко А. Т. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Полушко А. Т. к ГСК «Юбилейный» о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителей Полушко А.Т. по доверенности Артемова А.Н., Полушко М.М.,

УСТАНОВИЛА:

Полушко А.Т. обратилась в суд с иском к ГСК «Юбилейный» в котором с учетом уточненных требований просила признать недействительной государственную регистрацию права собственности ГСК «Юбилейный» на земельный участок площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указывает, что <данные изъяты> Исполнительным <данные изъяты> Совета народных депутатов за ГСК «Юбилейный» был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,44 га. <данные изъяты> ответчиком получено свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок площадью 0,44 га, однако <данные изъяты> ГСК выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот же земельный участок, но уже площадью 4456 кв.м. Ранее, в 1981 году Загорянским поселковым Советом народных депутатов <данные изъяты> мужу истца было разрешено установить металлический гараж, который Полушко А.Т. считает в настоящее время принадлежащим ей на праве собственности. Указанный гараж установлен на границе с участком 0,44 га, выделенном ГСК «Юбилейный». Считает, что имеет право на приватизацию земельного участка под указанным металлическим гаражом, однако зарегистрированное право ГСК «Юбилейный» на земельный участок площадью 4456 кв.м. лишает ее такой возможности, поскольку гаражный бокс находится на земельном участке площадью 56 кв.м.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, администрации городского поселения Загорянский в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Полушко А.Т. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГСК «Юбилейный» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:070415:7, расположенного по адресу: <данные изъяты>, пгт. Загорянский, <данные изъяты> общей площадью 4456 кв.м.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

На указанном земельном участке расположен временный металлический гараж, который в 1981 году был установлен при жизни мужем истца Полушко М.Ф. на основании решения от 14.05.1981г. <данные изъяты> гр. Загорянского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> ( л.д.19). Данный металлический гараж разрешено установить до строительства гаражного кооператива.

Капитальные гаражные боксы ГСК «Юбилейный» приняты в эксплуатацию как законченный строительством объект 10.06.2004г.

В настоящее время администрацией г.<данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> было выдано предписание <данные изъяты> от 30.04.2009г. об обязании ГСК «Юбилейный» провести работы по сносу самовольно построенных (установленных гаражей) на отведенном ГСК «Юбилейный» земельном участке без разрешения на строительство и проектной документации. Кроме того, у истца Полушко А.Т. на территории ГСК «Юбилейный» имеется капитальный гаражный бокс №74.

Разрешая заявленный спор и отказывая истцу в иске, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правомерно указал, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим, государственная регистрация не порождает прав и обязанностей, а лишь подтверждает их возникновение и прекращение.

Полушко А.Т., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств наличия нарушения ее права регистрацией права собственности ГСК на спорный земельный участок площадью 56 кв.м., поскольку строительство временного гаража было разрешено ее умершему мужу, право собственности на временное строение он не приобрел, доказательств наличия права собственности на данное строение не представлено, временный гаражный бокс подлежит сносу, поскольку его существование было разрешено до строительства гаражного кооператива.

Администрация городского поселения Загорянский нарушение своих прав регистрацией права собственности ГСК «Юбилейный» на земельный участок не оспаривало, соответствующие требования не заявляла, указывая в письменном отзыве на иск, что разрешением от 14.05.1981г. <данные изъяты> гр. Полушко М.Ф. была одобрена временная установка сборного металлического гаража до строительства гаражного кооператива, причем земельный участок под размещение указанного гаража на каком-либо праве ни Полушко М.Ф., ни Полушко А.Т. не предоставлялся. Истец не является правообладателем земельного участка под временным гаражом, который со дня окончания строительства гаражных боксов ГСК «Юбилейный» подлежал демонтажу.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку фактически направлены на иную оценку представленных суду доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ и оснований для переоценки доказательств не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Полушко А. Т. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: