Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2013 (2-3840/2012;) ~ М-3503/2012 от 17.09.2012

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 09 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бабашко К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Максака А.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Максаку А.Ф. о взыскании 59447,20 рублей задолженности по арендной плате и 3710,20 рублей пени. Требования мотивированы тем, что на основании договора №1927 от 25.09.2009 аренды земельного участка и дополнения к нему №1330 от 05.03.2011, Максак А.Ф. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора, ответчик арендную плату не вносит. По состоянию на 31.08.2012 задолженность составляет 59447,20 руб.

Представитель истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Максак А.Ф. извещался о времени и месте судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Принимая во внимание, что ст. 118 ГПК РФ на участвующих в деле лиц возложена обязанность сообщать суду о перемене своего адреса, учитывая, что информация, связанная с рассмотрением дел в суде, на основании ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещается в сети «Интернет» на сайте Ленинского районного суда г. Красноярска, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1.1. Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, утвержденного Постановлением Администрации Красноярска от 15.02.2005 №55/1, установлено, что департамент является органом Администрации Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ОАО Красноярская СПМК «Ремсельбурвод», ООО «Эльтраст», ООО Красноярская Специализированная передвижная механизированная колонна «Ремсельбурвод» (арендаторы) был заключен Договор № 1927 от 25.09.2009 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с п.1.1. Договора № 1927 от 25.09.2009 арендодатель передает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:05 00244:15, находящийся по адресу: Красноярск, <адрес>, строения 6,7,8,10.

Согласно Дополнению от 05.03.2011 № 1330 к Договору № 1927 от 25.09.2009 Максак А.Ф. считается арендатором земельного участка вместо ООО «Эльтраст». Согласно пункту 2 Дополнения от 05.03.2011 № 1330 к Договору № 1927 от 25.09.2009 плата за арендованный земельный участок составляет с 19.07.2010 – ежеквартально в сумме 12428,07 рублей. Между арендодателем и ответчиком подписано приложение к дополнению от 05.03.2011 № 1330, которым установлен расчет арендной платы.

Пунктом 4.9. Договора № 1927 от 25.09.2009 установлена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

По акту приема-передачи земельного участка департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска передал, а арендаторы приняли земельный участок.

В связи с непогашением ответчиком задолженности, истец обратился с исковым заявлением о взыскании 59447 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2011 по 31.08.2012, а также 3710 руб. 20 коп. пени за указанный период.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка № 1927 от 25.09.2009 (с учетом Дополнения от 05.03.2011 № 1330), и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за участок составляет 12428 руб. 07 коп. ежеквартально (п.2 Дополнения № 1330 от 05.03.2011 ).

Расчет арендной платы определен в Приложении к Дополнению № 1330 от 05.03.2011.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, возражений на иск не направил, требования истца не опроверг.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и

действующим законодательством, подтверждён материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 59447 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2011 по 31.08.2012, 3710 руб. 20 коп. пени за период с 01.07.2011 по 31.08.2012 подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.9. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату арендных платежей в размере 3710 руб. 20 коп. за период с 01.07.2011 по 31.08.2012 с учетом того, что период просрочки подтвержден материалами дела, неустойка соразмерна последствиям

неисполнения обязательства.

Ответчик собственных расчетов не представил, расчеты истца, имеющиеся в материалах дела, не опроверг.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Максака А.Ф. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере 59447 руб. 20 коп., пени в сумме 3710 руб. 0 коп.

Взыскать с Максака А.Ф. в доход местного бюджета 2094 руб. 72 коп. государственной пошлины.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий Ю.В. Левицкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 января 2013 г.