Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8438/2021 ~ М-8169/2021 от 16.09.2021

УИД: 72RS0014-01-2021-014469-14

Дело №2-8438/2021

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                               10 ноября 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Секисовой А.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыстиковой Людмилы Владимировны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором уже были произведены перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счёт части площади ванной комнаты; часть площади кухни, часть площади коридора, площадь ванной комнаты и туалета перепланированы в санузел; площадь двух жилых комнат, встроенного шкафа и часть площади коридора перепланированы в холл (разобраны старые перегородки, установлены новые), в санузле и на кухне изменено место расположения раковин, в квартире установлены декоративные короба, в результате изменений квартира стала двухкомнатной.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской ЕРГН от 06.06.2019 года (л.д.9-10).

Из справки о технико-экономических показателях № от 30.11.2020 года, следует, что в квартире выявлены следующие изменения: площадь кухни увеличена за счёт части площади ванной комнаты; часть площади кухни, часть площади коридора, площадь ванной комнаты и туалета перепланированы в санузел; площадь двух жилых комнат, встроенного шкафа и часть площади коридора перепланированы в холл (разобраны старые перегородки, установлены новые). В санузле и на кухне изменено место расположения раковин. В квартире установлены декоративные короба. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 61,3 кв.м., жилая – 45,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 59,8 кв.м., жилая - 18,6 кв.м (л.д.39).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> от 22.12.2020 года о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры по <адрес> установлено, что перепланировка и переустройство в части демонтажа старых перегородок отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась её комфортность. Изменение объекта капитального строительства и его частей в части демонтажа Старых перегородок и устройство новых, не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. Все строительно-монтажные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В дальнейшем, квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с её назначением (л.д.26-43).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от 24.08.2021 года, подтверждает соответствие перепланировки в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселение, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.25), так же имеется акт на скрытые работы.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлыстиковой Людмилы Владимировны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь кухни увеличена за счёт части площади ванной комнаты; часть площади кухни, часть площади коридора, площадь ванной комнаты и туалета перепланированы в санузел; площадь двух жилых комнат, встроенного шкафа и часть площади коридора перепланированы в холл (разобраны старые перегородки, установлены новые), в санузле и на кухне изменено место расположения раковин, в квартире установлены декоративные короба, в результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до изменений составляла – 61,3 кв.м., жилая – 45,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 59,8 кв.м., жилая 18,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2021 года.

Судья                                         (подпись)                              Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

             Секретарь            Секисова А.А.