Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2016 ~ М-2413/2016 от 22.08.2016

                        Дело №2-2488/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года                          г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи             Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптилкиной Н.Н. к ФИО8 о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец Коптилкина Н.Н. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с искомым заявлением к ФИО8 в котором просит взыскать с ответчика пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112101 руб. 82 коп.; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования в размере 50% от цены иска; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000, 00 руб.; расходы, понесенные на почтовые отправления в размере 135, 29 руб.; моральный вред в размере 15 000,00 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с которым ФИО8 обязалось до ДД.ММ.ГГГГ построить 10, 9,9-этажный 3-секцеонный жилой дом по адресу: <адрес> и передать в собственность участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 3.1. договора дольщик уплатил денежные средства в размере 2 397 900 рублей в установленные договором сроки. Свои обязательства ответчик не исполнил надлежащим образом, срок просрочки передачи объекта долевого строительства составляет 85 дней с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Коптилкиной Н.Н. по доверенности Горбунова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 о слушании дела надлежаще извещен, в судебном заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривают обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по условиям которого ответчик ФИО8 был обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства- тринадцать квартир, общей площадь. 842,08 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор № уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с которым ФИО8 обязалось до ДД.ММ.ГГГГ построить 10, 9,9-этажный 3-секцеонный жилой дом по адресу: <адрес> и передать в собственность участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п.п. 1.3. и 1.4. указанного договора, ответчик обязуется построить и передать в собственность истицы указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена в полном объеме.

Период просрочки ФИО8 в исполнении обязательств по передаче истцу спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ с оставляет 85 дней. Согласно расчета истца, сумма просрочки составляет 112 101 рубль 82 копейки. Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы неустойки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил, поэтому требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, обоснованы.

В соответствии со ст. ст. 15, 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", установив факт нарушения застройщиком срока передачи квартиры потребителю, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень перенесенных истцом нравственных страданий, требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 07.07.2015г по 30.09.2015г в размере 112101 рубль 82 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 63 550 руб. 91 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в суде первой инстанции истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных представителем истца юридических услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.. Также истцом понесены почтовые расходы в размере 135, 29 руб., которые подлежат взысканию с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Истец освобожден от уплаты госпошлины, поскольку его требования вытекают из Закона РФ "О защите прав потребителей" и поэтому госпошлина с ответчика, который не освобожден от уплаты таковой, должна быть взыскана в доход государства в сумме 5 013, 05 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коптилкиной Н.Н. к ФИО8 о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, взыскании штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу Коптилкиной Н.Н. денежные средства в возмещение неустойки в размере 112 101 рубль 82 копейки, штраф в размере 63 550 руб. 91 коп., моральный вред в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 98 рубля 46 копеек, а всего 200 751 рубль 19 копеек.

Взыскать с ФИО8 в доход государства государственную пошлину в размере 5 013, 05 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе удовлетворения этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                     Козлова Е.П.