Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2012 ~ М-204/2012 от 04.06.2012

Дело № 2-201/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 июля 2012 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Ольховик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ениной Е.А. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Енина Е.А. обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения ее родители Д.А. и Д.В. передали ей в дар принадлежавшую им на праве общей совместной собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д.А. умер. Смерть дарителя не позволяет произвести государственную регистрацию перехода права собственности, а потому вынуждена обратиться в суд, просит признать право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Норкина Н.О. на заявленных требованиях настаивает на основании приведенных доводов. Дополнительно пояснила, что после заключения договора дарения, обязательства по договору сторонами были исполнены, никто от государственной регистрации договора не уклонялся, единственным препятствием для регистрации договора является смерть дарителя Д.А., наследственное имущество которого никем не принималось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Д.В. полагала иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что во исполнение договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дарители исполнили обязанность по передаче недвижимого имущества, которое Енина Е.А. приняла, на что указано в договоре, все условия которого сторонами были исполнены, от государственной регистрации договора никто не уклонялся, а потому, кроме смерти дарителя Д.А., иных препятствий для регистрации перехода права собственности истца на недвижимое имущество нет. Никто из наследников наследство умершего Д.А. не принимал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района, который извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в письменном ходатайстве суду заявил о согласии с заявленными требованиями.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Д.Г., в судебное заседание не явилась, извещена о разбирательстве дела надлежащим образом, направила в суд письменное заявление, в котором указала, что не претендует на наследственное имущество, высказалась об отсутствии возражений против удовлетворения заявленного иска.

Изучив заявленные требования, выяснив мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения. Согласно пункту 3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект недвижимости на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки в эксплуатацию законченной строительством пристройки к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за Д.А. и Д.В., подтверждением чему служит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Д.А. и Д.В. (дарителями) с одной стороны и Ениной Е.А. (одаряемой) – с другой заключен удостоверенный нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края договор дарения части жилого дома, общей площадью 96,30 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., находящейся в <адрес>, по адресу: <адрес>, государственная регистрация которого не произведена.

На основании пояснений участвующий в деле лиц судом установлено, что между Д.А., Д.В. и Ениной Е.А. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору сторонами исполнены: дарители передали дар, а одаряемый его принял, на что указано в договоре, в п.6 которого сказано, что настоящий договор одновременно является передаточным актом. Претензий друг к другу стороны не имели.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя Д.А. Согласно свидетельству о смерти, Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пояснений представителя истца, третьих лиц и сообщений нотариусов Октябрьского нотариального округа и гор.Уссурийска Приморского края судом установлено, что никто из наследников первой очереди наследство умершего Д.А. не принимал, на наследственное имущество не претендует.

Удостоверившись, что все условия договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, а единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к истцу является смерть дарителя Д.А., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 165, 218, 432, 574 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ениной Е.А. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, к Ениной Е.А..

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец