Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2021 (2-5384/2020;) ~ М-4926/2020 от 04.12.2020

дело №

50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Н., Н. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности-по 1/3 доле за каждым на <адрес>а МО.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, с целью приватизации которого они обратились к ответчику, однако <дата> ей было отказано ввиду отсутствия заключенного с ответчиком договора социального найма.

Представитель истца по доверенности И. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности У. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцы Н., Н., Н. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес> <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги ( л.д. 3).

Н. является ответственным квартиросъёмщиком указанной квартиры, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4).

Истцы обратились к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано в приватизации, т.к. среди представленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением: копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю, также ответчиком указано на отсутствие оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке, истцам разъяснено право на обращение в суд (л.д.5).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из справки ООО «ШТАБ», выданной паспортистом УК ООО «ШТАБ» <дата>, в настоящее врем ордер выдать нет возможности, т.к. при передаче документации, ордера выданы не были (л.д.9).

Таким образом, отсутствие правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, законность вселения истцов в квартиру никем не оспорена, квартира находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В силу ст. 217 ГК РФ у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н., Н., Н. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Н., Н. Яном Н., Н. право общей долевой собственности-по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>

Судья: