Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3222/2018 ~ М-1861/2018 от 15.03.2018

№ 2-3222/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотникова Сергея Георгиевича к Лукьяненко Марии Викторовне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Скотников С.Г. обратился в суд с иском к Лукьяненко М.В. о сносе самовольной постройки, просил признать сарай по адресу: АДРЕС самовольной постройкой и возложить на ответчицу обязанность по ее сносу, ссылаясь на то, что на части принадлежащего ему земельного участка расположена постройка (сарай) возведенная ответчицей, что, по мнению истца, нарушает его права.

В судебное заседание Скотников С.Г. явился, заявленные требования поддержал.

Представители ответчицы в судебном заседании заявленные требования не признали, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фальмонова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясьст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнениесторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Скотникову С.Г. принадлежит на праве собственности 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС 1/5 доли на земельный участок по тому же адресу, площадью 1805 кв.м (л.д. 13, 14).

Остальными собственниками указанного земельного участка являются Лукьяненко М.В. (1/5 доли), ФИО (1/5 доли), Фальмонова Е.В.
(2/5 доли).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является, вопреки мнению заявителя, законным владельцем.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По смыслу положений ст. 222 ГК Российской Федерации, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетомприведенных законоположений применительно к настоящему делу юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию истцом, является факт возведения ответчиком постройки, нахождение постройки на земельном участке, принадлежащем ответчику, факт нарушения прав ответчика данной постройкой.

Между тем стороной истца не представлено доказательств возведения ответчиком указанного сарая, ответчик факт возведения сарая в судебном заседании отрицал.

Кроме того, согласно пояснениям истца, спорный сарай пристроен к части жилого дома, находящейся в его пользовании.

Вместе с тем указанный жилой дом и земельный участок находятся в долевой собственности, раздел данных объектов недвижимости не произведен.

Доказательств регистрации права собственности на отдельные части земельного участка на основании представленного в материалы дела соглашения о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе указанного земельного участка (л.д. 15-16) суду не представлено.

Из перечисленных установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания спорного строения самовольной постройкой и возложения на ответчицу обязанности по ее сносу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Скотникова Сергея Георгиевича к Лукьяненко Марии Викторовне о сносе самовольной постройки отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: