Решение по делу № 2-2696/2018 ~ М-2411/2018 от 26.06.2018

2-2696/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Артёмовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 02 августа 2018 года гражданское дело по иску Абросимова А.С. к Администрации МО ГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Абросимов А.С. обратился с иском (с учетом уточнений, занесенных в протокол судебного заседания 26.07.2018) к Администрации МО ГО «Ухта», КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: .... на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию указанного жилого помещения.

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Третье лицо поддержала позицию истца.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №.... в доме №.... по .... входит в состав муниципального жилого фонда и находится в собственности МО ГО «Ухта».

Жилой дом №.... по .... был принят в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1.

Согласно архивной поквартирной карточке квартира №.... в доме №.... по .... была предоставлена деду истца – И.К. в 1972 году на состав семьи 3 человека, включая супругу К.Ф. и дочь Абросимову О.И.

И.К. умер 03.02.1987, К.Ф. умерла 10.05.1997.

При жизни К.Ф., в 1992 году в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен истец (внук).

В настоящее время в квартире проживают и сохраняют регистрацию истец (с 13.08.1992) и его мать – Абросимова О.И. (с 29.10.1982)

27.03.2018 истец обратился в КУМИ администрации МО ГО «Ухта» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ....

22.05.2018 КУМИ уведомило истца об отказе в заключении договора социального найма в виду отсутствия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера, выданного до 01.03.2005.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Ордер на квартиру №.... в доме №.... по .... не выдавался, договор социального найма не заключался.

Между тем, доводы истца о вселении в указанное жилое помещение в установленном порядке, не опровергнуты.

Так, суду не представлено доказательств заключения с И.К. и членами его семьи договора на временное проживание, напротив, истец (внук И.К.) проживал в квартире с 1992 года, реализуя права и обязанности нанимателей.

Требований о расторжении договора социального найма квартиры №.... в доме №.... по .... органом местного самоуправления не выставлялось.

Из пояснений истца установлено, что в спорной квартире он проживает на протяжении длительного периода времени, пользуется ею как постоянным местом жительства, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, места жительства не менял и с регистрационного учета в квартире не снимался, об отказе от права на проживание в квартире не заявлял.

Факт постоянного проживания истца (с 1992г.) и его матери (с 1982г.) в жилом помещении по адресу: .... подтвердила в судебном заседании свидетель Л.С.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что между истцом и Администрацией МО ГО «Ухта» фактически сложились отношения по социальному найму.

В связи с чем, суд считает требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: .... на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право каждого иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: г.Ухта, проезд Дружбы, 21-82, и, учитывая, что истец ранее участия в приватизации не принимал, он имеет право на предоставление указанного жилого помещения в собственность бесплатно путем заключения договора приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Абросимовым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за Абросимовым А.С. право на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в собственность в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий О.Л.Саенко