Решение по делу № 2-3624/2016 ~ М-2471/2016 от 26.04.2016

Дело №2-3624/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 августа 2016 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фирсова А.Д.,

при секретаре Беркович Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Уютный дворик» к Степанову А.И., Степановой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату,

установил:

С.А.И. на праве собственности принадлежит <адрес>.

ТСЖ «Уютный дворик», являющееся в соответствии с протоколом собрания собственников помещений корпуса <адрес> организацией осуществляющей функции управления в нем, обратилось в суд с иском к С.А.И. и его супруге – С.Т.Е. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования основаны на том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не своевременно вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 19664,61 рублей. За несвоевременную оплату ответчику начислена неустойка в размере 5082,85 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта – 1431,34 рублей. С учетом уточнений заявленных требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания помещений и коммунальным платежам в размере 19664,61 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта в сумме 1431,34 рублей, пени – 5082,85 рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3899,11 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уютный дворик», действующая на основании доверенности И.А.В., заявленные требования с учетом уточнений поддержала по указанными в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчику С.А.И. на праве собственности принадлежит <адрес>

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1 ст.153, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных суду сведений по лицевому счету <адрес> задолженность по коммунальным платежам за пользование жилым помещением и по содержанию жилого помещения и общего имущества составляет 19664,61 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта – 1431,34 рублей, согласно представленному расчету неустойки ее размер на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5082,85 рублей, суд соглашается с представленными расчетами, так как они соответствуют требованиям закона, а ответчиками иного расчета задолженности не представлено.

При этом, суд отмечает, что убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики должны были вносить плату за коммунальные услуги в сумме меньшей, чем начислялось товариществом, в деле не имеется.

В связи с удовлетворением основных требований на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с С.А.И. и С.Т.Е. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины солидарно подлежит взысканию 3899,11 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Уютный дворик» удовлетворить.

Взыскать с С.А.И., С.Т.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Уютный дворик» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19664,61 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта в сумме за тот же период - 1431,34 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения платежей за тот же период в сумме 5082,85 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3899,11 рублей, а всего взыскать 30077,91 рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца дней решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья А.Д. Фирсов