Решение по делу № 2-1291/2015 ~ М-1254/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1291/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

Председательствующего - судьи Слоквенко Д.Б.,

при секретаре Панасюк Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик зарегистрированный по адресу <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 09.2010 по 07.2014 составляет 111672 рублей. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14220,18 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.ст. 119 и 233 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика, известив их по последнему известному месту жительства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно п. 2.1 Договора №Гв1 управления многоквартирным домом ООО «УК «Проспект» является управляющей организацией по управлению общим имуществом в жилом <адрес> в <адрес>, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД – собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам.

Согласно, выписок из лицевого счета, домовой книги ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>.

При этом ответчик несвоевременно оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период проживания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 111672,04 рублей.

Установленные факты подтверждаются: расчетом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика, договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Содержанием статьи 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе которых, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив правильность предоставленного расчета задолженности, подтвержденного актом сверки, суд находит их математически верными.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из изложенного, с учетом ставки рефинансирования на момент рассмотрения дела, и проверив правильность расчета, произведенного истцом, суд находит его верным в части определения ставки рефинансирования

Оценив собранные по делу доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Вместе с тем, по ходатайству истца оплата государственной пошлины было отсрочена до разрешения спора по существу, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3717,84 рублей подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Проспект» в счет погашения задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги сумму в размере 111672 рубля 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14220 рублей 18 копеек, а всего 125892 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3717 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Дата изготовления мотивированного решения 03 апреля 2015 года.