Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2015 ~ М-441/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-485-15 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                           19 августа 2015 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

с участием истца - представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4,

при секретаре Плясуновой О.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

      Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 906,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 для индивидуального огородничества сроком на двадцать лет. Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. С момента смерти арендатора в администрацию Октябрьского городского поселения наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:27:001:01:019:0004 площадью 906,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> края, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу были привлечены соответчики: ФИО5 и ФИО6.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского городского поселения ФИО4 требования поддержала по существу изложила доводы содержащиеся в заявлении, просила требования удовлетворить.

Соответчик ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Согласно, договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, последнему на основании постановления Октябрьской дминистарции от ДД.ММ.ГГГГ № передан на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 906,4 кв.м., предоставленный из земель поселения, для индивидуального огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на двадцать лет, установлена арендная плата, которую арендатор обязан вносить два раза в год, установлен порядок изменения, расторжения, прекращения и продлении договора (л.д. 4,5-7).

Согласно кадастровый выписке о земельном участке с кадастровым номером 59:27:0011019:4, общей площадью 906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.21-28).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно информации нотариуса Октябрьского нотариального округа наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по завещанию являются ФИО5 и ФИО6, которые получили свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения огородничества, площадью 906,4 кв.м., местоположение объекта <адрес>2, данные о правообладателе отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для ведения огородничества, земли поселений, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № на срок по ДД.ММ.ГГГГ год с ФИО1 (л.д. 13).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч.2 ст. 617 ГПК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, а арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора к истцу с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались, поэтому имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1,     с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения огородничества, площадью 906,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> края.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через      Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий            подпись                                                               Савченко С.Ю.                                  

         Копия верна.

         Судья

         Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-485/2015