Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2020 ~ М-602/2020 от 03.03.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года гор. Самара

Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием ответчика - Костенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Росбанк» к Костенко ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к Костенко А.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Костенко А.П. был заключен Кредитный договор №-КД-2010 в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 412 руб. сроком на 242 мес. для целевого использования, а именно, приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в собственность Костенко А.П. и под ее залог.

Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены заемщику путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, за счет которых заемщик приобрел вышеуказанную квартиру, после чего была осуществлена государственная регистрация ипотеки.

В соответствии с решением № единственного акционера АО «КБ Дельта Кредит» рерганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Однако, заемщик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, и просрочка по оплате еждемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом на момент предъявления искового заявления в суд составляет более 109 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета и расчетом задолженности.

Размер задолженности заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 114 650,84 руб., из которых: 104 029,77 руб. – сумма невозвращенного основного долга, 7 457,27 руб. – сумма начисленных и неуплаченных процентов, 3 136,80 руб. – расчитанные пени.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес заемщика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита.

Поскольку задолженность по кредиту до настоящего времени ответчиком не погашена, Банк обратился в суд и просил взыскать с Костенко А.П. сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 650,84 руб.; расторгнуть вышеуказанный кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и ФИО1, и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с пуьличных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1 814 949,60 руб.; взыскать с Костенко А.П. в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлитны в разере 6 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб. и расходы по составлению оценки в размере 4 500 руб.

В ходе рассмотрения дела ПАО «РОСБАНК» уточнил заявленные исковые требования в связи с погашением заемщиком Костенко А.П. задолженности перед Банком, и ее отсутствию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и просил взыскать с Костенко А.П. в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в разере 6 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно просительной части уточненного искового заявления, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Костенко А.П. в судебном заседании сумму задолженности признал, оплатил, просил снизить расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, признав их извещение надлежащим.

Изучив письменные материалы гражданского дела: расчет задолженности (л.д. 14); копию кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Костенко А.П. (л.д. 15-20, 25-26); копию закладной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 21-22); копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24); копию акта сдачи-приемки квартиры (л.д. 27); копию заявления-анкеты на жилищный ипотечный кредит (л.д. 28-31); копию паспорта заемщика ФИО1,П. (л.д. 32-36); копию свидетельства о государственной регситрации права на квартиру по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37); копию технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41); копию письма-требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42); выписку из журнала исходящей корреспонденции (л.д. 43); отчет об отслеживании почтового отправления (л.д. 44); копию отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 45-72); копию выписки из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «РОСБАНК» (л.д. 73-97); копию договора о присоединении (л.д. 98-101); копию передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102); договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д. 103-114); справки формы 2 НДФЛ в отношении ФИО1 (л.д. 130-131), суд полагает исковые требования Банка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 412 руб. сроком на 242 мес. для целевого использования, а именно, приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ему ЗАО «КБ Дельта Кредит». Стоимосмть квартиры составила 1 765 000 руб., из которых 353 000 руб. – сосбвитенные денежные средства Костенко А.П. и 1 412 000 руб. – кредитные средства. Вышеуказанная квартира передана Костенко А.П. по акту сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме - денежные средства по Кредитному договору были предоставлены заемщику путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке.Между тем, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом, в связи с чем, просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составила более 109 дней, в связи с чем, 26.12.2019г. в адрес заемщика Банком было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита. ДД.ММ.ГГГГ решением № единственного акционера АО «КБ Дельта Кредит» АО «КБ Дельта Кредит» рерганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.Согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, сумма долга ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 114 650,84 руб., из которых: 104 029,77 руб. – сумма невозвращенного основного долга, 7 457,27 руб. – сумма начисленных и неуплаченных процентов, 3 136,80 руб. – расчитанные пени.На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу, полученный займ в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ). Часть 1 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 настоящего кодекса со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.В ходе рассмотрения дела ответчиком была погашена сумма задолженности перед Банком, суду предоставлен уточненный расчет по состоянию на 05.06.2020 г., из которого следует, что задолженность заемщика Костенко А.П. перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.Согласно договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, стоимость юридических услуг, оказанных ООО «ДельтаДакар» ПАО «РОСБАНК» составила 14 000 руб., которые были оплачены Банком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную сумму. С учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, объема оказанных юридических услуг, а именно, подготовки и отправки в суд искового заявления и документов в обосновании заявленных исковых требований, а также степени участия в деле представителя, который в судебных заседаниях участие не принимал, суд считает разумной подлежащую взысканию с ответчика сумму по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы. В данном случае истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит возврату, путем взыскания с ответчика в указанном размере в пользу истца. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Костенко ФИО5 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, всего 13 000 (тринадцать тысяч) рублей. В остальной части уточненных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.