Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2017 ~ М-240/2017 от 28.02.2017

к делу № 2-361-2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                     28 марта 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Левчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалыкина Владимира Алексеевича к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Масалыкин В.А. просит суд:

признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, лит. А, А1, А2, а, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки лит. А, а - 1988, назначение жилое, фундамент - под основные строения - железобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные, окрашены; внутренняя высота - 2,55 м.; пристройка лит. А1 - одноэтажное сооружение, год строительства - 1994; пристройка примыкает к дому; пристройка лит. А2 - одноэтажное сооружение; год строительства - 1995; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные; внутренняя высота - 2,50, расположенную по адресу: <адрес>;

сохранить указанную квартиру, принадлежащую истцу, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что признание права на реконструированную квартиру, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Исковые требования Масалыкина В.А. мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 19.08.1992 г.; согласно указанному договору истец приобрел в собственность 1/2 доли домовладения общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.; согласно техническому паспорту и сведениям ЕГРН жилое помещение, приобретенное им в собственность, является квартирой; дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух самостоятельных изолированных квартир, имеющих выходы на прилегающие к дому земельные участки, ввиду чего относится к категории многоквартирных домов; земельный участок, на который осуществляет выход из квартиры истца, находится в его собственности на основании свидетельств на право собственности на землю от 25.05.1993 г.; в 1994-1995 г.г. им самовольно, без получения соответствующего разрешения, к квартире были пристроены две пристройки, а также произведена перепланировка квартиры, что повлекло увеличение общей площади квартиры; как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, в результате реконструкции квартиры несущие конструкции здания затронуты не были; переустройство не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок квартиры, соответствует требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам; реконструкция выполнена без нарушения строительных противопожарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровья граждан,
не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец Масалыкин В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Масалыкина В.А. признал в полном объёме, добровольно, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - Маслов Н.И. и Маслова Е.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований Масалыкина В.А. не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Истец Масалыкин В.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, а согласно техническому заключению производственного участка «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка квартиры № 1 многоквартирного жилого дома литер «А, А1, А2, а» по адресу: <адрес>, обеспепчивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░. ░, ░1, ░2, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 110,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░, ░ - 1988, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2,55 ░.; ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1994; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1995; ░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2,50, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░. ░, ░1, ░2, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 110,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░, ░ - 1988, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2,55 ░.; ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1994; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1995; ░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2,50, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 110,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: