Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2540/2017 ~ М-1201/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-2540/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 03 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием ст. помощника прокурора Тюменского гарнизона ФИО4,

ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2540/2017 по иску Министерства обороны Российской Федерации к Хабибуллину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, об обязании сдать жилое помещение,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о прекращении права пользования ответчика служебным жилым помещением по адресу <адрес>; о выселения ответчика из спорного жилого помещения; об обязании ответчика сдать в установленном порядке спорное служебное жилое помещение по акту с передачей ключей и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, в отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Исковые требования истец мотивирует тем, что на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в лице регионального управления жилищного обеспечения возложена обязанность учета жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, контроль за заселением и освобождением жилых помещений, проверка использования по назначению жилых помещений специализированного жилищного фонда. В целях реализации п. 8 приказа Министра обороны Российской Федерации от 23.12.2010 № 1888 «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» и в целях выявления лиц, незаконно их занимающих, работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации проведена проверка использования служебного жилого помещения по адресу <адрес>, с направлением 21.10.2015 и 03.11.2015 запрос в адрес ответчика о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания в специализированном жилом помещении Министерства обороны Российской Федерации. Также в уведомлении указано, что в случае не предоставления указанных документов, ответчик подлежит выселению. Однако, не смотря на неоднократные уведомления, ответчиком документов, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, представлено не было. Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Российской Федерации и закреплено за Министерством обороны Российской Федерации. По настоящее время в нарушение обязательства ответчик незаконно удерживает служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации. Ответчик подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку незаконное удержание спорного жилого помещения нарушает права собственника - Российской Федерации на свободное пользование и распоряжение ведомственным жилищным фондом, а также создает препятствие для исполнения предусмотренных законом обязательств по обеспечению других военнослужащих жилыми помещениями на период прохождения военной службы (лиц гражданского персонала, на период трудовых отношений). 29.06.2010 на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № 713 в целях реализации полномочий Министерства обороны Российской Федерации по расквартированию и обустройству войск, управления жилищным фондом создано ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Создано оно в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации. Для достижения этих целей учреждение ведет учет жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, осуществляет распределение жилых помещений, заключение договоров найма жилых помещений, выдачу справок установленного образца о сдаче жилых помещений (п. 19, 20 Устава), т.е. выступает правомочным лицом Министерства обороны Российской Федерации как наймодатель по отношению к нанимателям жилых помещений. В соответствии с п.п. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В связи с чем, истец просит возложить на ответчика обязанность по сдаче жилого помещения в установленном порядком (по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета в управляющей компании) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в лице его территориального отдела.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Отделение (территориальное г. Тюмень) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в 2011 году, жилое помещение было представлено ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть», оригинал договора сгорел, в архив запросил дубликат, работал в ФГУ «ТКЭЧ», был уволен в связи с ликвидацией в 2011 году. Стал работать в Домоуправлении <адрес> <данные изъяты>» электромонтером, уволился в 2015 году; после этого стал работать в Батальоне обеспечения ТВИИКУ. По настоящее время проживает в спорном жилом помещении, платит за квартиру. Службу проходит гражданскую. Ему ответили, что вопрос о заключении с ним договора соц. найма решается в 30-ти дневный срок. На данный момент договор не заключен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

18 февраля 2011 года между ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть» и ответчиком был заключен Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №, по условиям которого специализированное (служебное) жилое помещение по адресу <адрес>, находящееся в федеральной собственности, полномочия собственника в отношении которого осуществляет Министерство обороны Российской Федерации, предоставлено ответчику на период трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации. Ответчик вселился в жилое помещение на основании заключенного договора, зарегистрировался по указанному адресу с 28.06.2011. Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № 1810 от 06.09.2016 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за третьим лицом ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Трудовые отношения между ответчиком и ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть» прекращены в 2011 году, что подтвердил ответчик в судебном заседании. С этого времени Договор найма специализированного (служебного) № от 18.02.2011 прекратил свое действие. Следовательно, у ответчика с указанной даты прекратилось право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Требования истца о прекращении права пользования ответчиком служебным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Наличие трудовых отношений между ответчиком и ФГКВОУВО «Тюменское высшее военно-инженерное командное училище имен маршала инженерных войск ФИО5» на выводы суда не влияет. В трудовые отношения ответчик вступил 15.04.2015. т.е. после прекращения действие Договора найма специализированного (служебного) № от 18.02.2011. Спорное жилое помещение предоставлялось ответчику на период трудовых отношений с иным учреждением Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые бы препятствовали выселению ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют.

При данных обстоятельствах, учитывая, что Договор найма специализированного (служебного) № от 18.02.2011 прекратил свое действие, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, других оснований для проживания его в жилом помещении не имеется.

Требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «к» п. 14 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации ведет учет жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, выступает правомочным лицом Министерства обороны Российской Федерации, как наймодатель, по отношению к нанимателям жилых помещений.

Право пользования ответчиком служебным жилым помещением прекращено, поэтому ответчик обязан сдать ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации служебное жилое помещение по акту с передачей ключей и соответствующих документов, подтверждающих закрытие лицевого счета.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет в силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец от несения судебных расходов освобожден, решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 100, 102, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Хабибуллина ФИО8 в отношении служебного жилого помещения по адресу <адрес>.

Выселить Хабибуллина ФИО9 из служебного жилого помещения по адресу <адрес>.

Обязать Хабибуллина ФИО10 сдать в установленном порядке служебное жилое помещение по адресу <адрес> по акту с передачей ключей и соответствующих документов, подтверждающих закрытие лицевого счета на квартиру, в отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Взыскать с Хабибуллина ФИО11 в доход Муниципального образования Муниципальный округ Город Тюмень государственную пошлину в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2017 года.