Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2021 ~ М-752/2021 от 25.08.2021

Дело №

Поступило 25.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Чухно О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисова В. Н. к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Елисов В.Н. обратился с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему администрацией р.<адрес> постановлением № был отведен земельный участок для строительства индивидуального трехквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в границах <данные изъяты> году жилой дом был построен. Истец обратился в БТИ для определения технических характеристик квартиры и ее регистрации. ДД.ММ.ГГГГ квартира прошла техническую инвентаризацию и поставлена на учет в БТИ с инвентарным <данные изъяты> при этом в качестве основания для постановки на учет квартиры было указано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Ордынского поссовета. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № о передаче в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> на который истец зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на квартиру, но сделать этого не может, так как отсутствует документ, подтверждающий ввод квартиры в эксплуатацию. Просит признать за Елисовым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Елисов В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие. Представитель истца Востриков С.А. заявленные требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что дом по указанному адресу является трехквартирным. Две квартиры оформлены, а квартира истца, прошедшая техническую инвентаризацию не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с чем истец не может оформить право собственности. Квартира строилась на земельном участке, отведенном для этого постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения, в заявлении представитель просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка земли для строительства индивидуального трехквартирного жилого дома», при рассмотрении ходатайства Коноваловой С.В., Терещенко С.И., Елисова В.Н., администрация постановила отвести участок земли заявителям для строительства индивидуального жилого дома в р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в границах <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Елисову В.Н. по <адрес> предоставлен в пользование земельный участок, площадью <адрес> для индивидуального строительства.

Согласно техническому паспорту (л.д. 11-15) за Елисовым В.Н. на основании постановления поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ учтена квартира по адресу: <адрес>, площадью <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, на кадастровом учете состоит жилое помещение, площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 16-17).

Согласно распоряжению администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоены адресные данные: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Елисову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно строительно-техническому заключению ООО «НовоСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан и пригодно для круглогодичного проживания.

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности квартира по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным нормам безопасности.

Таким образом, построенная на отведенном для этой цели квартира была поставлена на учет в органах БТИ, в соответствии с действовавших на тот момент законодательством. Право собственности на квартиру после постановки на учет в БТИ зарегистрировано не было. Жилое помещение соответствует строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам, находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. В связи с чем право собственности на квартиру у Елисова В.Н. возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и считается юридически действительным, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.