Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2015 ~ М-306/2015 от 14.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 13 июля 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казакова В. А. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Казаков В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка не совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно свидетельства на право собственности на землю. Кадастровая палата по этой причине предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил определить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Казаков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-05 № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка по адресу: <адрес> связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям закона, также выявлено несовпадение фактической конфигурации и площади испрашиваемого земельного участка (л.д. 8).

В соответствии с кадастровым паспортом площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 6).

Выпиской из постановления Главы Кармалинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д. 10-22).

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно ортофотопланов (л.д. 15).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова В. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов